Agora oferecido em US $ 590.000, recentemente reduzido de US $ 675.000, esse ativo comercial representa uma forte oportunidade de investimento em um dos locais mais estratégicos da Wesley Chapel - direcionalmente em frente ao Saddlebrook Resort. O edifício consiste em duas unidades medidas separadamente, cada uma oferecendo pouco menos de 1.000 pés quadrados de espaço comercial bem conservado. Atualmente, ambas as unidades são alugadas pelo mesmo inquilino estabelecido, gerando uma receita mensal total de aluguel de US $ 4.546. Os arrendamentos estão estruturados para permanecer em vigor até janeiro de 2026, fornecendo fluxo de caixa estável e um horizonte de retorno claro. Também há potencial para a renovação do arrendamento após a expiração, aumentando o apelo de investimento a longo prazo. Em 2025, o vendedor diz que um novo telhado foi instalado e uma inspeção recente foi concluída, com todos os itens notáveis ​​reparados profissionalmente pelo vendedor. A propriedade foi mantida de forma proativa, tornando-a bem posicionada para ocupação contínua ou transições futuras de inquilinos. Como parte de um complexo gerenciado profissionalmente, a propriedade se beneficia de quotas mensais de HOA de aproximadamente US $ 600, que cobrem o serviço de água e a manutenção de terras - a propriedade dos investidores. Além disso, o vendedor observa que existe um reparo do sistema de drenagem próximo planejado para todos os edifícios no complexo, com cada proprietário que deve contribuir com aproximadamente US $ 8.000 para a melhoria. Em uma demonstração de boa vontade e para apoiar uma transação suave, o vendedor concordou em creditar esse valor total ao comprador no fechamento de quaisquer documentos de compra atraentes-lançando o que poderia ter sido uma despesa futura em um valor agregado imediato para o novo proprietário. A documentação completa do HOA está disponível mediante solicitação. Essa é uma rara chance de adquirir uma propriedade comercial generalizada e totalmente arrendada em um dos corredores de crescimento mais rápido do condado de Pasco. Com termos de arrendamento fortes, melhorias recentes de capital e um crédito de vendedor para reparos futuros, essa propriedade verifica todas as caixas para investidores que buscam retornos confiáveis ​​e valor de longo prazo.