VENDA DE INVESTIMENTO / OCUPADA POR INQUILINO: A propriedade está sob um contrato de arrendamento NNN de 5 anos com opção de compra do inquilino. Excelente ativo comercial de alta visibilidade. A propriedade permanece ativamente à venda, sujeita aos direitos atuais do inquilino. Os dados financeiros detalhados do arrendamento são confidenciais e divulgados somente mediante um NDA assinado. As exibições são estritamente mediante agendamento e aviso prévio. NOVO EM FOLHA! 2024 construiu 45.000 SF, edifício de aço TOTALMENTE CONDICIONADO e isolado. Uma propriedade comercial desejável localizada na State Road 52. É um lote com mais de 4,05 acres e com belo paisagismo. A propriedade possui eletricidade trifásica, oferecendo muitos benefícios. O edifício é composto por estrutura de aço e construção metálica com estrutura de aço/telhado de treliça, incluindo isolamento COMPLETO de paredes e teto. Os acabamentos interiores incluem pavimento em betão, iluminação fluorescente automática e está totalmente equipado com sistema de sprinklers. Possui beiral de 12' de altura e um pico central de cumeeira/construção de aproximadamente 20'. O edifício é totalmente climatizado e possui (4) unidades de 20 toneladas para um total de 80 TONELADAS de A/C. Andando na frente há portas de vidro duplo e (5) outras portas de saída por toda parte. Existem (4) portas basculantes/basculantes com (2) na parte traseira do edifício e (2) no lado oeste do edifício. Existem (4) banheiros acessíveis com piso de epóxi, vaso sanitário e sala de extinção de incêndios. A estrada pavimentada contorna o edifício até às traseiras, o que proporciona uma área ainda maior para estacionamento. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! Aproximadamente 3 milhas a leste da Rodovia 19 dos EUA. Aproximadamente 6 milhas a oeste de Suncoast Pkwy. A entrada da garagem é acessada na direção leste ao longo da State Road 52.