Imóvel residencial zoneado R2 com opção comercial, pronto para se adaptar ao seu negócio. Excelente imóvel térreo zoneado R2 (opção de construção de segundo andar) com possibilidade de alvará comercial, localizado na exclusiva Alturas de Torrimar, Guaynabo, em avenida de alto tráfego, próximo a escolas particulares, shopping centers e postos médicos. Ideal para creche ou centro de educação infantil (alvarás historicamente aprovados, com sinalização), escritórios profissionais ou empresas de baixo tráfego (requer aprovação). Dispõe de 5 lugares de estacionamento, quintal com relva artificial, vedação em cimento e terraço em madeira tratada com pavimento. Layout flexível com 3 amplos quartos, 2,5 banheiros e espaços adicionais que podem ser utilizados como escritórios, salas de reuniões, áreas de trabalho ou adaptados como residência unifamiliar para quem deseja morar na propriedade. Inclui 5 aparelhos de ar condicionado inverter, sistema de alarme com chave inteligente, instalação de gás, tratamento de telhado Danosa, janelas e portas seguras, além de instalações para cisterna e gerador. Carta bancária e/ou comprovante de fundos são necessários para agendar uma exibição.