À venda: propriedades comerciais e negócios Loja de iscas pronta para uso e propriedade de uso misto com potencial de renda imediata Você está pronto para investir em uma propriedade que oferece múltiplas fontes de renda e está pronta para negócios desde o primeiro dia? Esta propriedade única inclui uma loja de iscas totalmente operacional e vários ativos adicionais, tornando-a uma oportunidade altamente lucrativa. Compre hoje e comece a gerar renda no mesmo dia! A loja de iscas está totalmente equipada com estoque, mercadorias, listas de fornecedores e relacionamentos estabelecidos, garantindo uma transição tranquila para o novo proprietário. Ele também possui uma conveniente janela drive-through para melhorar o atendimento ao cliente. Além disso, a propriedade inclui dois tanques de armazenamento externos que são ideais para reabastecer os tanques internos de iscas com água doce. Dois grandes contêineres de armazenamento (45 pés e 20 pés) estão incluídos, proporcionando amplo espaço para equipamentos, mercadorias ou suprimentos. Estes também podem ser alugados para obter renda adicional. Um food truck faz parte da venda e atualmente é alugado pelos inquilinos por um aluguel mensal de US$ 1.800, oferecendo um fluxo de receita imediato e estável. A propriedade também vem com um pontão, que oferece outra oportunidade única de receita. Este barco pode ser utilizado para fins de aluguer, atraindo receitas adicionais de turistas ou locais que procuram uma experiência de navegação relaxante e agradável. Esta propriedade inclui um caminhão-tanque de água, um tanque de reserva com reboque e um negócio de distribuição de água gerador de renda. A venda também conta com um contrato U-Haul, permitindo ao novo proprietário ganhar uma comissão de 20% sobre cada aluguel. A propriedade está na zona C-3, suportando múltiplos usos, como varejo, lojas de conveniência, QSR/fast food, restaurantes, shopping centers e cafés nas calçadas. A receita atual é gerada a partir de vagas de estacionamento alugadas por US$ 200 cada, com potencial para adicionar mais vagas nos fundos. Há também a oportunidade de construir até três andares ou expandir os assentos ao ar livre na área frontal para aumentar ainda mais a receita. O edifício de 3.823 pés quadrados ocupa uma área de 0,7685 acres e inclui vários recursos essenciais, como eletricidade trifásica, que fornece um fluxo de energia contínuo e equilibrado para operações de alta demanda. A propriedade está equipada com duas caixas de gordura, dois banheiros públicos e importantes sistemas de backup, incluindo dois poços e um gerador para operação ininterrupta. Outras características importantes incluem uma área de estar nos fundos, que oferece flexibilidade para o novo proprietário. Você pode morar na propriedade ou utilizá-la para gerenciamento local, oferecendo maior comodidade e controle sobre as operações comerciais. Alternativamente, a área residencial pode ser alugada para gerar renda adicional. A propriedade também inclui uma cozinha totalmente equipada para uso pessoal ou empreendimentos comerciais expandidos. Para aumentar o seu apelo, este imóvel está localizado junto à água na estrada principal, garantindo elevada visibilidade e acessibilidade, o que é ideal para atrair clientes e maximizar receitas. Um novo telhado de metal está sendo instalado e câmeras de segurança estão instaladas para maior tranquilidade. Só a loja de iscas gera US$ 40.000 mais por mês durante a alta temporada. Esta é uma rara oportunidade de investimento com fluxos de rendimento estabelecidos e potencial de crescimento significativo. Não perca a oportunidade de possuir este imóvel e negócio único!