Oportunidade fantástica no coração do histórico distrito de Dearborn de Englewood! Este edifício comercial de blocos de concreto de 2.700 pés quadrados é dividido em divisões gerais com o Distrito de Sobreposição de Street de Dearborn Street/Main Street especial, que expande significativamente os usos e o valor. A sobreposição incentiva o desenvolvimento de pedestres e de uso misto e permite unidades ao vivo/trabalho ou residenciais acima do espaço comercial, com potencial para até três andares (altura máxima de 35 pés). O site foi aprovado anteriormente para adicionar um segundo andar, oferecendo excelente potencial de expansão. O layout atual inclui três unidades de aproximadamente 900 pés quadrados: uma é totalmente construída com acabamentos modernos e apelo à fachada, enquanto os outros dois são blocos abertos e concreto, ideais para armazém, armazenamento ou fácil conversão em varejo, escritório, estúdio ou varejo! O zoneamento de sobreposição também suporta espaço comercial expandido no térreo, com potencial para adicionar outra unidade ou aumentar a área do piso para escritório ou varejo. Os recursos incluem três medidores elétricos separados para configurações flexíveis de vários inquilinos. Estacionamento lateral dedicado para veículos de 4 a 6+ com potencial para mais, além de estacionamento público adicional na frente. A propriedade apoia o espaço verde do condado com um anfiteatro, banheiros públicos e gramados que realizam regularmente concertos, festivais, mercados de agricultores e eventos, dirigindo alto tráfego de pedestres. A parede traseira mostra o icônico mural de "Saudações do Englewood" de Englewood, oferecendo visibilidade marcante. Prime Walkable Location Pass to Mango Bistro, restaurantes, cafeterias, butiques e toda a energia vibrante da Dearborn Street. Ideal para investidores, desenvolvedores ou empresários que desejam capitalizar um dos corredores comerciais mais procurados e flexíveis de Englewood.