Investimento industrial leve arrendado com aumentos contratuais de aluguel de 3% ao ano, proporcionando renda estável e vantagens de longo prazo no mercado industrial de Dunedin com oferta restrita. Posicionado em um dos submercados industriais com oferta mais restrita do condado de Pinellas, este ativo industrial leve de 3.600 pés em Dunedin oferece aos investidores uma renda estável hoje com crescimento integrado e opcionalidade de longo prazo. A propriedade apresenta um layout funcional de escritório/armazém e está atualmente alugada para um inquilino estabelecido por US$ 4.150/mês com aumentos anuais de 3%, proporcionando crescimento de renda previsível durante o prazo restante do aluguel. A configuração também permite a divisão potencial em duas unidades, criando flexibilidade futura para locação multilocatário ou ocupação parcial proprietário-usuário. Ao preço atual de US$ 950.000, a propriedade oferece uma taxa máxima estimada de 4,45% com crescimento contratual do aluguel que aumenta o rendimento futuro ao longo do tempo, tornando-a um atrativo núcleo industrial em um mercado costeiro da Flórida, onde o estoque industrial permanece limitado. Os activos industriais em Dunedin e no grande mercado do condado de Pinellas continuam a registar uma forte procura e uma nova oferta limitada, apoiando a procura dos inquilinos a longo prazo e a estabilidade do valor. Esta oportunidade é adequada para: - Investidores que procuram rendimentos estáveis com aumentos contratuais de renda. - Compradores que procuram exposição industrial a longo prazo num mercado costeiro com barreiras elevadas. - Proprietários-usuários que buscam flexibilidade futura na coleta de renda. Com locação duradoura, crescimento anual do aluguel e múltiplas estratégias de posicionamento futuro, esta propriedade representa uma oportunidade atraente para adquirir um ativo industrial leve bem localizado em um mercado onde propriedades semelhantes raramente estão disponíveis.