**mais fotos em breve** Esta propriedade duplex comercial de uso misto é uma excelente produtora de renda com múltiplas possibilidades de uso, idealmente localizada na movimentada Dundee Road, que leva diretamente à cidade de rápido crescimento de Dundee! Com forte rendimento local e potencial de valorização, esta propriedade oferece um retorno de investimento atraente e a capacidade de se pagar mais rapidamente do que a maioria das oportunidades, com um rendimento bruto mensal esperado de $ 3.300. O duplex tem um total de 1.384 pés quadrados aquecidos, com diversas opções de estacionamento e excelente visibilidade ao longo de um dos principais corredores do condado de Polk. O duplex possui uma unidade 2BR/1BA atualmente alugada por US$ 1.450 por mês e uma unidade 3BR/1BA que foi recentemente atualizada com tinta fresca, piso laminado de madeira quente e novos eletrodomésticos de aço inoxidável. Esta unidade tem valor esperado de aluguel de $ 1.850 por mês e atualmente está vaga, permitindo fácil visualização durante a venda. Com seu layout, localização e zoneamento, a propriedade permite flexibilidade em seu uso atual continuado ou potencial de uso misto futuro, conforme permitido. O prédio tem garantia transferível contra cupins e apresenta pintura externa nova, o que lhe confere forte apelo ao meio-fio. O duplex possui um hidrômetro e sistema séptico e medidores elétricos separados para cada unidade. A unidade de 2 quartos está equipada com sistema de ar condicionado mini-split, enquanto a unidade de 3 quartos possui aquecimento/ar condicionado central. Originalmente construído em 1925, o duplex traz o ano efetivo de 1992, oferecendo o charme de uma estrutura antiga com atualizações significativas já implementadas. O que há de único nesta propriedade é que você obtém o melhor dos dois mundos, onde de um lado da propriedade fica o charmoso centro da cidade de Dundee, e do outro lado possui uma das principais vias de comunicação do condado de Polk, a Hwy 27, que abre você para as cidades de Winter Haven, Lake Wales e Haines City, que são algumas das que mais crescem em toda a Flórida! Interessado em possuir uma propriedade de uso misto de alta visibilidade, ganhando US$ 39.600 por ano em renda bruta passiva e flexibilidade futura? Ou melhor ainda, porque não aproveitar esta oportunidade para transferir o seu próprio negócio em crescimento para esta localização fabulosa, ao mesmo tempo que recebe rendimentos adicionais da outra unidade de aluguer? Agende uma exibição e veja em primeira mão como facilmente este duplex pode se tornar um gerador de dinheiro forte e de longo prazo! **Este duplex atualmente faz parte de um lote maior que contém o quadraplex ao lado. O lote inteiro e ambos os edifícios estão listados para venda juntos em uma listagem separada, (P4937571) por $ 724.900. Porém o proprietário está disposto a subdividir o terreno para que o duplex possa ser adquirido individualmente, se o comprador desejar. A divisão do terreno seria na parede de concreto entre as edificações. Quando o vendedor finalizar a pesquisa, será criada uma nova descrição legal e ela será arquivada no condado e um novo número de identificação do pacote será fornecido. Observe que o valor do imposto no MLS é para o lote inteiro, que inclui o quadraplex, portanto, o valor real do imposto para o duplex deve ser menor quando ele for tributado por conta própria. As dimensões do lote são aproximadas até que tenhamos em mãos o levantamento para o loteamento do terreno. Todas as medidas são aproximadas e todas as informações devem ser confirmadas pelo comprador.