Propriedade excepcional de uso misto em DeLand – localização privilegiada com amplo estacionamento Este encantador edifício de 1950 oferece uma rara oportunidade de possuir um espaço de escritório versátil com zoneamento de uso misto (01R4) no coração de DeLand, Flórida. Perfeita para escritórios profissionais, serviços pessoais ou conversão residencial, esta propriedade está situada a apenas 1,6 km do centro de DeLand, oferecendo conveniência e visibilidade na West New York Avenue, com uma contagem média anual de tráfego diário (AADT) de 11.600 veículos (2023 DOT ). O interior apresenta uma espaçosa sala de conferências (21' x 12,5') com uma parede de janelas, criando um espaço luminoso e convidativo para reuniões ou apresentações de clientes. A impressionante mesa de conferência de teca personalizada e 12 cadeiras giratórias com encosto alto podem ser incluídas com uma oferta aceitável. Os espaços interiores adicionais incluem: Escritório #1: 12' x 15,5' Escritório #2: 10' x 11,5' Escritório #3: 14' x 8' Sala de espera: 16' x 9,5' com capacidade para seis pessoas Projetado para acessibilidade, o edifício inclui rampa e banheiro para deficientes, além de duas vagas de estacionamento exclusivas para deficientes. A propriedade possui duas unidades HVAC para garantir conforto durante todo o ano. Um dos destaques é o amplo estacionamento traseiro, com aproximadamente 30 vagas, ideal para acomodar clientes e funcionários. Há também amplo espaço para construir uma estrutura adicional nas traseiras para expansão ou renda adicional de aluguel. Destaques adicionais: Zoneado 01R4 (escritório/residencial misto) Opções totalmente mobiliadas disponíveis (negociáveis) Localização conveniente com alta visibilidade Recursos acessíveis para conformidade e facilidade de uso Quer procure uma localização privilegiada para escritórios, uma propriedade de investimento ou uma combinação de ambos, este edifício oferece um potencial infinito. Não perca a oportunidade de fazer deste excepcional imóvel o seu próximo negócio ou investimento! A maioria dos credores exige um empréstimo comercial, se você planeja usá-lo para uso comercial. Verifique com seu credor. O zoneamento é 01R4.