Holding comercial de uso misto Premier - Holly Hill US-1 Redevelopment Corridor Uma oportunidade de investimento de calibre institucional em um dos submercados de reposicionamento mais ativo do Condado de Volusia. Este ativo de uso misto na zona CC1 comanda 150 pés lineares de fachada ao longo da US-1 em um terreno de 1,03 acres e é melhorado com três edifícios independentes de alvenaria totalizando mais de 12.000 pés quadrados, cada um equipado com coberturas metálicas galvanizadas mais recentes (instalação de 2014 e 2017). A propriedade está estrategicamente posicionada em um raio de seis quilômetros do Halifax Health Medical Center, do Aeroporto Internacional de Daytona Beach, do Daytona International Speedway, do Daytona State College/UCF e da Embry-Riddle Aeronautical University, com conectividade direta ao corredor à beira-mar A1A, I-95 e I-4. As melhorias apoiam um perfil de rendimento diversificado e multifluxo. O Edifício 1 (aproximadamente 10.250 SF, dois andares) é configurado com duas suítes comerciais, sete unidades de armazenamento, uma residência privada do proprietário e quatro unidades inacabadas que oferecem valor agregado significativo, apoiadas por dois sistemas HVAC recentemente instalados e quatro unidades mini-split suplementares. O Edifício 2 (aproximadamente 1.420 SF) oferece três unidades residenciais – dois estúdios e uma de um quarto – adequadas para locação de longo ou curto prazo. O Edifício 3 (aproximadamente 640 SF) compreende uma residência independente de um quarto, ideal para ocupação do proprietário ou renda complementar de aluguel. Um pátio traseiro de meio acre totalmente cercado atualmente produz receitas auxiliares como uma instalação gerenciada de armazenamento para trailers, barcos e trailers, com capacidade de expansão ou reposicionamento. Localizada no distrito de redesenvolvimento designado de Holly Hill, a propriedade pode ser elegível para subsídios municipais de redesenvolvimento e incentivos econômicos (possíveis compradores devem confirmar com a cidade de Holly Hill). A combinação de zoneamento CC1 flexível, fluxo de caixa local, visibilidade proeminente do US-1 e proximidade com os principais impulsionadores de emprego, educação, saúde e turismo da região posiciona esta oferta como uma aquisição atraente para desenvolvedores, proprietários-operadores e investidores de longo prazo que buscam renda durável com potencial de valorização substancial. Passeios privados disponíveis mediante agendamento.