O 7076 oferece 2.500 SF de espaço profissional/de alto nível de classe A, localizado diretamente na State Road 44 (Golfo para Lake Hwy) em Crystal River, FL-o corredor comercial mais ativo do Condado de Citrus. Construído em 2014 com construção de blocos de concreto e acabamentos modernos, esta propriedade é zonada GNC (General Bairro Comercial), permitindo uma ampla gama de usos, incluindo escritório médico, profissional ou varejo leve. Com mais de 150 pés de fachada de rodovia com contagens diárias de tráfego superior a 30.000 veículos (FDOT), o site oferece oportunidades excepcionais de visibilidade e sinalização. Estrategicamente situado a apenas oito quilômetros da nova extensão de Suncoast Parkway, fornece acesso rápido à Baía de Tampa e a outros mercados de crescimento regional. A área comercial circundante possui mais de 30.000 residentes a cinco quilômetros, fortes rendas domésticas e projetou 12% de crescimento populacional até 2029. Esta propriedade custa abaixo do custo de reposição e apresenta uma oportunidade ideal para um usuário proprietário que procura estabelecer uma presença em um mercado em rápido crescimento.