Oportunidade de Desenvolvimento Comercial Oportunidade excepcional de terreno comercial em um dos corredores de crescimento em rápida expansão de Bradenton. Situado em 6115 33rd St E, este terreno desmatado de 3,5 acres oferece excelente flexibilidade para investidores, incorporadores ou usuários-proprietários que buscam uma propriedade estrategicamente localizada com forte potencial futuro. Atualmente zoneada para Agricultura Suburbana A-1, a propriedade apresenta uma oportunidade atraente para rezoneamento para acomodar uma variedade de usos comerciais ou empresariais. Com a área circundante passando por um desenvolvimento residencial e comercial significativo, este local está bem posicionado para suportar uma ampla gama de possibilidades futuras, incluindo escritórios profissionais, empresas de serviços, estaleiros de empreiteiros, operações comerciais leves ou conceitos de uso misto (sujeitos às aprovações do condado). Destaques da propriedade 3,5 acres de terreno desmatado – área nivelada e utilizável pronta para redesenvolvimento ou reposicionamento. Estrutura existente da casa de toras - A propriedade inclui uma casa de toras rústica que precisa de reparos substanciais, oferecendo potencial para reforma em um escritório, showroom ou residência de caseiro exclusivo. Potencial de Zoneamento Flexível – Atualmente Agricultura Suburbana A-1, mas a localização e o desenvolvimento circundante tornam o rezoneamento para uso comercial ou empresarial uma oportunidade realista. Localização Estratégica – Posicionado ao longo da 33rd Street East, um importante corredor norte-sul na área de Bradenton. Excelente acesso rodoviário – Conectividade conveniente com a US-301, SR-70 e Interstate 75, permitindo fácil acesso aos mercados de Sarasota, Lakewood Ranch e Tampa Bay. Forte crescimento da área – Cercada por comunidades residenciais em expansão, desenvolvimento comercial e novos projetos de infraestrutura que continuam a impulsionar a demanda no condado de East Manatee. Valor do Investimento Esta propriedade tem um preço competitivo de US$ 1.200.000, o que a torna uma oportunidade de destaque no mercado imediato. Parcelas comparáveis ​​na área circundante estão listadas a preços significativamente mais elevados, proporcionando aos investidores e promotores valor imediato e potencial de valorização. O vendedor está altamente motivado, criando uma excelente oportunidade para os compradores garantirem um pacote estrategicamente localizado com potencial de desenvolvimento a longo prazo a um preço atraente. Esteja você procurando desenvolver, reposicionar ou proteger terrenos em um corredor de alto crescimento, 6115 33rd St E oferece flexibilidade, localização e valor. Para obter informações adicionais, discussões sobre zoneamento ou para agendar uma visita ao local, entre em contato com o corretor da listagem.