Oportunidade VERDADEIRAMENTE ÚNICA de adquirir uma operação de aquicultura pronta para uso e geradora de renda situada em 19,58 acres totalmente cercados Zoneamento A/A Agricultura 1 unidade por 10 acres e na Zona de Inundação X (sem necessidade de seguro contra inundações)! Esta propriedade é ideal para proprietários-operadores ou investidores que procuram um negócio agrícola estabelecido com potencial de expansão e infraestrutura no local já instalada. As atuais isenções agrícolas e de propriedade rural acrescentam o benefício de baixos impostos sobre a propriedade. A fazenda de aquicultura em pleno funcionamento ocupa a parte frontal da propriedade e atualmente está em plena produção. A operação comercial estabelecida inclui 97 tanques de criação de peixes ao ar livre, dois poços de 4" e um poço de 6", três estufas, um grande edifício utilitário de blocos de concreto com telhado de metal, um galpão de alimentação, oficina, tanque de armazenamento de propano e gerador de backup movido a diesel de 50kW. O poço de 6" e o compressor grande fornecem ar e água suplementar para todos os lagos. As estufas e o prédio de utilidades apresentam um sistema de purificação de água de última geração e recirculação de fluxo para cubas e aquários de vários tamanhos que suportam a produção de mais de 50 variedades de peixes tropicais. Toda a água é limpa, desgaseificada e oxigenada antes de entrar nos edifícios. A aeração também é fornecida. Todos os sistemas de água e drenagem excedem as Melhores Práticas de Gestão. A área restante oferece valor adicional e flexibilidade, com pastagens abertas, áreas arborizadas, lagoas e riachos, permitindo expansão futura, uso agrícola alternativo ou diversificação de operações. Um paddock cercado de 4 acres atualmente ocupado por um Kentucky Mountain Horse está instalado e ANIMAIS DE FAZENDA E CAVALOS SÃO PERMITIDOS! Também localizada na propriedade está uma casa pré-fabricada de 2.946 pés quadrados (2002 Palm Harbor) que oferece 3 quartos e 2 banheiros, várias áreas de estar e jantar, um escritório/escritório separado e lareira a lenha que fornece uma acomodação conveniente no local para um proprietário-operador ou gerente. As atualizações recentes incluem uma nova cozinha (2024) com bancadas de quartzo e ilha móvel, novo telhado e calhas (2023) e um sistema HVAC de alta eficiência de 5 toneladas ainda na garantia. A residência possui poço de 4" com sistema completo de purificação de água e descalcificador, dois sistemas sépticos, pátio pavimentado com jardim, garagem dupla e prédios de utilidades. Ao redor da casa há vistas tranquilas de carvalhos e mangueiras, paisagismo tropical, bambu, fogueira, balanço ao ar livre e amplo espaço verde adicional. Informações adicionais sobre o negócio de aquicultura, estoque de peixes, equipamentos e suprimentos estão disponíveis para compradores qualificados. Por favor, veja o vídeo em anexo e listagens adicionais relacionadas ao MLS. (TB8474506, TB8474524, TB8474546)