Oportunidade rara de comprar uma operação de aquicultura estabelecida e pronta para uso, situada em 19,58 acres cercados, Zona Agrícola A/A, 1 unidade por 10 acres e na Zona de Inundação X (não é necessário seguro contra inundações)! Esta propriedade é ideal para proprietários-operadores ou investidores que procuram um negócio agrícola estabelecido com potencial de expansão e infraestrutura no local já instalada. As atuais isenções agrícolas e de propriedade rural acrescentam o benefício de baixos impostos sobre a propriedade. A fazenda de aquicultura totalmente estabelecida e conceituada ocupa a parte frontal da propriedade e atualmente está em plena produção com funcionários contratados. A "piscicultura" inclui 97 tanques de reprodução ao ar livre, três estufas, um grande edifício de blocos de concreto com telhado metálico, dois poços de 4" e um de 6", compressores de ar, galpão de alimentação, oficina, tanque de armazenamento de propano acima do solo e um gerador de reserva movido a diesel de 50kW. O poço de 6" e um grande compressor fornecem ar e água suplementar para todos os lagos externos com um volume que varia de 19.000 galões a 100.000 galões com um volume médio de 39.000 galões. As estufas e edifícios utilitários apresentam uma purificação de água de última geração e sistema de recirculação de fluxo para cubas e aquários de vários tamanhos que apoiam a produção de mais de 50 variedades de peixes tropicais. Toda a água é desgaseificado e oxigenado antes de entrar nos edifícios. A aeração de todas as cubas e aquários também é fornecida aos edifícios. Todos os sistemas de drenagem existentes nas fazendas de aquicultura excedem as Melhores Práticas de Gestão. A área restante proporciona valor adicional e flexibilidade, com pastagens abertas, áreas arborizadas, lagoas e riachos, permitindo expansão futura, uso agrícola alternativo ou diversificação de operações. Um paddock cercado de 4 acres que atualmente abriga um Kentucky Mountain Horse oferece espaço para ocupantes adicionais, pois ANIMAIS DE FAZENDA E CAVALOS SÃO PERMITIDOS! Também localizada na propriedade está uma casa de 2.280 pés quadrados em Palm Harbor, de 2002, com 3 quartos, 2 banheiros, várias áreas de estar e jantar, um escritório/escritório separado, lareira a lenha e varanda/deck envolvente que oferece alojamento no local para um proprietário-operador ou gerente. As atualizações recentes incluem uma nova cozinha com balcões de quartzo (2024), novo telhado e calhas (2023) e um HVAC de alta eficiência ainda na garantia. A residência tem um poço de 4" com sistema completo de purificação de água e amaciante de água, duas fossas sépticas, área de pátio com jardim pavimentado, garagem dupla e edifícios utilitários. Ao redor da casa há vistas tranquilas de carvalhos e mangueiras, paisagismo tropical, bambu, fogueira, balanço ao ar livre e amplo espaço verde adicional. Informações adicionais sobre o negócio de aquicultura, estoque de peixes, equipamentos e suprimentos estão disponíveis mediante solicitação. Por favor, veja o vídeo anexo no Tour 2 e listagens adicionais relacionadas à MLS. (TB8474506, TB8474524, TB8474537)