O SVN Commercial Advisory Group tem o prazer de apresentar o Wildewood Office Park para compra. Este belo e tranquilo parque de escritórios de 11 edifícios ocupa uma área de 9,2 +/- acres no centro de Bradenton, Flórida, entre Lakewood Ranch e as praias do Golfo. Os 11 edifícios criam 82.248 +/- pés quadrados de espaço para consultórios profissionais e médicos, em um ambiente semelhante a um parque com carvalhos maduros. O parque consiste em um edifício de escritórios de dois andares localizado diretamente na movimentada Cortez Road, que é uma importante via arterial. Seu destaque, visibilidade e fachada de tijolos criam a sensação de que você chegou ao seu parque de escritórios. Possui um grande lobby de dois andares que foi recentemente reformado e oferece um local de encontro e sensação de comunidade. Os outros dez edifícios de escritórios no parque são todos de um andar, mas seguem com o mesmo design de tijolo e madeira do edifício exclusivo e variam em tamanho de 4.855 a 5.762 +/- pés quadrados cada. Ter edifícios separados com múltiplas entradas proporciona aos inquilinos estacionamento fácil em suas suítes, bem como sua própria entrada externa na maioria dos casos. O edifício frontal, bem como oito dos edifícios remanescentes, ficam todos em seu próprio terreno, permitindo que sejam vendidos individualmente. Apenas dois edifícios; 3659 e 3661 Cortez Road compartilham um lote e precisariam permanecer juntos. Todos os documentos da associação do proprietário foram atualizados recentemente para fornecer vendas individuais de edifícios, se desejado. O parque possui dois postes de sinalização na Cortez Road para ampla visibilidade e maior atração de inquilinos, bem como uma fonte de renda adicional. Os atuais proprietários sempre concluíram a manutenção necessária em tempo hábil, incluindo uma nova ilha de acesso recente atrás do edifício exclusivo e quatro dos edifícios menores que receberam novos telhados nos últimos dois anos. Um gerente de propriedade terceirizado ativo e profissional e uma equipe de locação proporcionarão uma transição tranquila após o fechamento. O potencial desta propriedade de valor acrescentado reside na oportunidade de continuar a renovar e atualizar edifícios e aumentar as rendas à medida que os inquilinos mudam. Ter muitas opções de suítes pequenas e uma estrutura bruta de locação são muito atraentes para os pequenos negócios locais, e essas unidades menores estão sempre em demanda. Outra opção é a conversão para escritórios médicos para atender à população cada vez mais idosa e aos médicos do vizinho Manatee Memorial Hospital e do HCA Florida Blake Hospital. Cortez Road, também conhecida como 44th Avenue, é um dos três principais corredores leste-oeste em Bradenton, oferecendo trânsito fácil do Lakewood Ranch, a leste da Interstate 75, até as premiadas praias da Ilha Anna Maria. Tem um tráfego diário de 31.500 carros por dia, que deverá aumentar com a extensão recém-concluída da I-75 e para Lakewood Ranch. O rápido desenvolvimento nesta área nos últimos anos transformou o West Bradenton Submarket em uma área bem estabelecida e sofisticada, com vários varejistas nacionais e empreendimentos residenciais de alto padrão. O Wildewood Professional Park fica a apenas 3 km de distância das instalações de treinamento esportivo da IMG Academy, reconhecidas nacionalmente, e a apenas 3 milhas de distância do incrível desenvolvimento de uso misto de 1.200 acres do SeaFlower.