Temos o orgulho de apresentar o 3804 Gunn Highway, um versátil edifício de escritórios de dois andares localizado dentro do bem conservado complexo de escritórios One Carrollwood Place, no coração do altamente procurado submercado Carrollwood de Tampa. Este ambiente profissional oferece um cenário ideal para um proprietário-usuário ou investidor que procura um ativo comercial pronto para uso, com forte demografia envolvente e excelente acessibilidade. Originalmente construída em 1985 e recentemente renovada, a propriedade possui 3.000 SF em dois andares, inteligentemente divididos em três suítes de escritórios distintas (Unidades A, B e C), permitindo a ocupação multilocatário ou uso total por um único operador. Melhorias de capital recentes – incluindo um novo telhado, sistemas elétricos atualizados e duas das quatro unidades HVAC substituídas – proporcionam tranquilidade e custos reduzidos de manutenção a curto prazo para o próximo proprietário. Perfeitamente adequado para uma ampla variedade de usos profissionais em escritórios, esse layout flexível pode acomodar operações médicas, financeiras, jurídicas, imobiliárias, administrativas ou criativas. Cada unidade inclui espaços de trabalho abertos e escritórios privados, oferecendo adaptabilidade para equipes de tamanhos variados, enquanto o design multinível do edifício aumenta a privacidade para inquilinos separados ou funções comerciais. Estrategicamente posicionada ao longo da Gunn Highway – um dos corredores comerciais mais ativos de Carrollwood – a propriedade se beneficia de forte visibilidade, excelente tráfego e acesso imediato à Dale Mabry Highway, à Veterans Expressway e ao metrô mais amplo de Tampa. Inquilinos, clientes e funcionários desfrutam da conveniência de restaurantes, centros de varejo, bancos e comodidades de uso diário próximos a poucos minutos do local. Esta oferta apresenta uma rara oportunidade de adquirir um ativo de escritório bem localizado e recentemente melhorado em um dos centros comerciais suburbanos mais estáveis ​​e desejáveis ​​de Tampa. Seja ocupado por um usuário final, alugado como um investimento multilocatário ou configurado como um espaço híbrido proprietário/investidor, o 3804 Gunn Highway combina localização, flexibilidade e funcionalidade moderna em um ambiente de escritório profissional.