Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Florida Commercial Group apresenta 3605-3615 E. 7th Avenue. Este imóvel é composto por um portfólio de 4 edifícios com 5 vagas disponíveis. Pronto a habitar está um armazém de grandes dimensões e 2 edifícios de escritórios, um dos quais com armazém contíguo. Toda a propriedade foi completamente renovada de cima a baixo e se estende por 1,19 acres, oferecendo 255 pés de fachada direta e sinalização na 7ª Avenida Leste. Raro potencial de investimento ou oportunidade para proprietário/utilizador, este imóvel oferece muitas opções de ocupação: um novo proprietário pode ocupar tanto escritórios como armazéns, ou todos os edifícios podem ser arrendados individualmente ou em grupo, ou o proprietário pode ocupar parte do imóvel e arrendar os restantes edifícios. A escolha é sua. Há muito estacionamento no local e toda a propriedade está cercada. O zoneamento IG deste imóvel proporciona excelente flexibilidade para distribuição, fabricação, uso misto, oficina e ou armazenamento. Incluído na compra deste pacote industrial exclusivo está o Edifício A: 3.432 SF e atualmente inquilino ocupado por um inquilino de longa data da Padaria. Este inquilino assinou o contrato de arrendamento NNN em 2017 por 15 anos, com aumentos anuais de 3%. O Edifício B oferece um escritório de alto padrão de 6k SF, superdimensionado, recém-reformado, pronto para morar, com todos os recursos. Há muita iluminação natural por toda parte e muitas suítes de escritório para funcionários ou espaços de trabalho privados. Este edifício apresenta remodelações completas de alta qualidade na cozinha e nos escritórios. Há também uma academia no local, além de banheiros atualizados e chuveiros privativos. Afixado neste escritório, na parte traseira do edifício B, está um armazém 1K SF que pode ser usado em conjunto com o escritório 6k SF. Localizado na parte de trás da propriedade e adjacente ao edifício B, está um armazém 4K SF considerado edifício C. Este edifício possui pé-direito de +33' e portas de enrolar de 2 níveis. Um layout totalmente aberto e também pronto para morar. Em frente ao edifício C está o edifício D, um edifício de escritórios 2K SF totalmente reformado que está pronto para morar e possui de 3 a 4 escritórios, uma cozinha/sala de descanso e muito estacionamento no local. O atual proprietário pode desocupar no final da compra, permitindo que um investidor selecione um novo inquilino a preços e condições de mercado ou para permitir que um proprietário/usuário aumente seus ativos e opere suas próprias instalações. O Florida Commercial Group pode permanecer como administrador de propriedade do novo proprietário. Ambos os edifícios de escritórios estão totalmente mobiliados. Ligue hoje para uma exibição e detalhes adicionais.