Preço de venda. Redução de preços de US $ 200 mil 3102 Cortez Rd. W., Bradenton, Flórida. Bem -vindo a uma oportunidade excepcional na 3102 Cortez Rd. W., localizado no coração vibrante de Bradenton, Flórida. Esta propriedade comercial principal, que já abriga uma das clínicas veterinárias mais confiáveis ​​da cidade, agora está pronta para um novo capítulo. Com um tamanho generoso de 0,45 acres e impressionantes 100 pés de fachada de estrada ao longo da movimentada estrada Cortez, esta propriedade possui visibilidade e acessibilidade incomparáveis, tornando -o um investimento ideal para uma variedade de empreendimentos comerciais. A Cortez Road é conhecida como uma das ruas mais movimentadas de Bradenton, oferecendo uma rota direta para a impressionante Ilha Anna Maria e a crescente área do Lakewood Ranch. Essa localização de alto tráfego garante exposição significativa para qualquer empresa, atraindo moradores e turistas. Com o centro de Sarasota e Bradenton a poucos passos de distância, sua empresa se beneficiará do fluxo constante do tráfego de pé e veículo, fornecendo uma base sólida para o sucesso. Atualmente, a propriedade é dividida em edifícios de escritórios sob os códigos de zoneamento HC e GC, permitindo uma ampla gama de usos comerciais. Se você imagina uma prática médica próspera, uma boutique chique, um café da moda ou um espaço profissional de escritório, as possibilidades são infinitas. Além disso, a unidade multiuso existente possui uma espaçosa área de estar de 2.923 pés quadrados e uma área total de telhado de pouco menos de 3.200 pés quadrados, proporcionando amplo espaço para acomodar suas necessidades de negócios ou mesmo para criar oportunidades de aluguel. Originalmente construído em 1945, esta sólida construção de blocos foi efetivamente atualizada para atender aos padrões modernos desde sua data efetiva de 1985. A propriedade está pronta para reforma ou expansão, permitindo que você personalize o espaço para se adequar à sua visão. Considere transformar a estrutura existente em um desenvolvimento de uso misto com o varejo no térreo e escritórios ou unidades residenciais acima, capitalizando a crescente demanda por espaços de trabalho ao vivo em ambientes urbanos. Com sua localização estratégica e zoneamento flexível, essa propriedade também pode servir como um centro para serviços profissionais, incluindo escritórios de advocacia, escritórios de contabilidade ou agências imobiliárias. O potencial de renda adicional é vasto, pois você pode alugar partes do edifício para empresas complementares, criando um ambiente comercial dinâmico. Imagine as possibilidades de estabelecer um local focado na comunidade, os investidores apreciarão o potencial de apreciação em valor, dado o desenvolvimento contínuo nas áreas de Bradenton e Sarasota. À medida que a região continua a crescer, o principal local desta propriedade produzirá, sem dúvida, retornos substanciais do investimento. Não perca essa chance de deixar sua marca em uma das regiões mais procuradas da Flórida. A hora é agora aproveitar essa rara oportunidade na 3102 Cortez Rd. W. Abrace o potencial e faça desta propriedade a sua própria - se você deseja estabelecer um novo negócio ou expandir seu portfólio de investimentos. O futuro da sua empresa começa aqui, onde a oportunidade encontra a localização na próspera comunidade de Bradenton, Flórida. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visualização e explorar as infinitas possibilidades que aguardam!