Excepcional oportunidade de investimento e usuário proprietário em Ybor City Posicionado ao longo de um dos corredores comerciais mais conhecidos da cidade de Ybor, este excelente edifício comercial e de escritórios de 6.700 pés quadrados oferece a combinação ideal de renda estável no local e ocupação imediata para um proprietário-usuário ou investidor. A propriedade possui atualmente aproximadamente 2.400 pés quadrados sob locação, proporcionando fluxo de caixa confiável, enquanto aproximadamente 4.300 pés quadrados permanecem disponíveis para um proprietário-ocupante, expansão de um negócio existente ou oportunidades adicionais de locação. Esta configuração flexível permite que os investidores gerem rendimento imediato, ao mesmo tempo que criam vantagens significativas através de futuros arrendamentos ou ocupação pelo proprietário. Grandes melhorias de capital já foram concluídas, incluindo um novo telhado instalado em 2024, ajudando a minimizar os custos de manutenção a curto prazo e aumentando o valor da propriedade a longo prazo. Situada em aproximadamente 0,33 acres com estacionamento conveniente no local, a propriedade desfruta de excelente visibilidade ao longo da East 7th Avenue e fica a poucos minutos da histórica Ybor City, do centro de Tampa, de Channelside, do porto de Tampa e dos principais corredores de transporte de Tampa, incluindo a Interstate 4, a Interstate 275 e a Selmon Expressway. Esteja você procurando um investimento estabilizado com vantagens adicionais, uma sede com renda de aluguel para compensar as despesas operacionais ou um ativo de longo prazo em um dos distritos comerciais de valorização mais rápida de Tampa, 3410 E. 7th Avenue oferece flexibilidade e valor excepcionais.