Atenção investidores! Não perca esta excelente oportunidade de possuir um duplex bem conservado e gerador de renda, que oferece estabilidade e potencial de agregação de valor futuro. Esta propriedade possui duas unidades espaçosas de 1 quarto e 1 banheiro, ideais para inquilinos de longo prazo ou para uma estratégia proprietário-ocupante. Forte investimento com rendimento imediato com a Unidade #5926 ocupada por um inquilino confiável e de longo prazo que gostaria de permanecer. A Unidade Vaga e Pronta #5930 está pronta para morar e é perfeita para locação pelas taxas atuais de mercado. Utilidades Separadas: Medidores individuais de água e energia elétrica para cada unidade simplificam o gerenciamento e as despesas. Situada num lote de grandes dimensões, a propriedade inclui uma garagem individual com acesso rodoviário direto à Rua 16, oferecendo potencial de rendimento adicional através do aluguer de arrecadações; um recurso raro que pode ajudar a maximizar os retornos. Melhorias de capital recentes Substituição do telhado e pintura interna e externa em 2026. O ar-condicionado na unidade nº 5926 foi atualizado em 2023. Os recursos adequados para inquilinos incluem: Confortável combinação de sala de estar/cozinha em cada unidade, Quarto separado com armário e banheiro completo com banheira/chuveiro, Entrada privada e caixa de correio para cada unidade, Entradas frontais e laterais para maior comodidade, Bairro tranquilo e estabelecido com calçadas, Amplo espaço exterior com espaço para convivência ao ar livre, e A unidade #5926 inclui uma lavadora/secadora empilhada. Convenientemente localizado perto de lojas, restaurantes, escolas e principais rodovias - uma área altamente desejável para inquilinos. Esta propriedade oferece a combinação ideal de fluxo de caixa atual, baixa manutenção e potencial de renda futura – exatamente o que os investidores experientes procuram. O atual proprietário também está oferecendo à venda a propriedade adjacente, uma casa unifamiliar de 2 quartos e 1,5 banheiros, apresentando uma oportunidade única para um investidor que deseja morar ao lado enquanto gerencia seu investimento. Agende sua exibição privada hoje e garanta esta adição inteligente ao seu portfólio!