Propriedade de renda bem conservada com uma residência principal de 3 quartos/2 banheiros, além de uma unidade independente de 1 quarto/1 banheiro com entrada privativa. A propriedade foi explorada como arrendamento pelo atual proprietário e oferece rendimento imediato com potencial de valorização. A casa principal apresenta pintura interna fresca, piso de cerâmica durável, uma grande área interna de lavanderia/armazenamento e atualizações recentes, incluindo um telhado mais novo, janelas com eficiência energética, piso atualizado e novos encanamentos (incluindo uma banheira recém-instalada). A renda bruta anual atual é de US$ 28.440 (US$ 2.370/mês), com aluguel de mercado anual estimado de US$ 31.200. O lucro líquido anual é de aproximadamente US$ 21.312, com base na projeção de 12 meses de aluguel. As despesas operacionais mensais são em média de aproximadamente US$ 594, incluindo: Impostos sobre a propriedade: ~$2.130 anualmente Seguro: ~$2.600 anualmente Reparos típicos: ~$200/mês Água paga pelo senhorio e reembolsada pelo inquilino Os inquilinos pagam eletricidade e coleta de lixo e cuidam do gramado. Os termos do arrendamento são brutos com um arrendamento atual de 12 meses em vigor. Idealmente localizado a menos de cinco minutos do Polk State College, do Winter Haven Hospital, do Publix e de vários restaurantes e serviços - oferecendo forte demanda de aluguel e acesso conveniente às principais rodovias. Os compradores são incentivados a verificar de forma independente o zoneamento, a contagem de unidades e o uso pretendido com as autoridades locais. Excelente oportunidade para investidores que procuram um duplex estabilizado com potencial de crescimento futuro das rendas numa localização desejável em Winter Haven.