Oportunidade de escritório Prime Winter Park com visibilidade e acessibilidade excepcionais. Este edifício de escritórios de alvenaria de dois andares bem conservado oferece aproximadamente 6.049 pés quadrados em um terreno de esquina de 0,31 acres com 112 pés de fachada na Fairbanks Avenue e 114 pés ao longo da Lakeview Avenue. Localizada a apenas 1,6 km da I-4, a propriedade oferece acesso rápido ao centro de Orlando e ao centro de Winter Park. A Fairbanks Avenue passou recentemente por uma grande transformação na paisagem urbana, incluindo serviços subterrâneos, iluminação pública decorativa e um novo sistema de esgoto, aumentando o apelo e o valor a longo prazo do corredor. O edifício foi originalmente construído em 1948 e ampliado com um segundo andar em 1985, criando um ambiente de escritório profissional com opções de layout flexíveis para investidores ou usuários-proprietários. A propriedade dispõe de 18 vagas de estacionamento e está dividida em O-1 Office District pela cidade de Winter Park. Idealmente posicionado em uma área vibrante e altamente acessível, o edifício fica a poucos passos de restaurantes e lojas de primeira linha, incluindo o Hillstone Restaurant, Superica, Sixty Vines e Trader Joe's. As melhorias recentes incluem um novo telhado de telha (2009), substituição completa das janelas (2012), recapeamento do estacionamento (2013), extensas reformas internas (2017 e 2022), repintura externa (2021), tendas para cupins (2023), construção de novas paredes perimetrais (2025) e paisagismo profissional (2026). A suíte do andar de baixo é alugada, gerando 7.521,75 por mês, sendo que o inquilino paga serviços de utilidade pública, alarme, limpeza, impostos prediais e seguros. A suíte do andar superior encontra-se atualmente desocupada, oferecendo uma excelente oportunidade para proprietário-ocupante ou renda adicional. Uma rara oportunidade de adquirir um ativo bem localizado em Winter Park, com renda estável e potencial de agregação de valor em um dos corredores de negócios mais desejáveis ​​da Flórida Central.