Uma oportunidade de negócios e imóveis comerciais excepcionais e totalmente prontos para uso aguardam em 1900 Tamiami Trail, onde as Unidades C e D foram combinadas em uma instalação imponente de 2.600 pés quadrados (1.544 pés quadrados na Unidade C e 1.056 pés quadrados na Unidade D. Esta listagem é apenas para as Unidades C e D. Posicionada diretamente na US-41 Northbound em Punta Gorda, Flórida, esta oferta premium combina o bem-sucedido "Luxe Salon Suites" negócio com seus imóveis subjacentes, todos apoiados por um zoneamento HC designado comercial flexível. A propriedade possui uma exposição incomparável com 99 pés de frente para a rodovia principal na US-41, complementada por 99 pés adicionais de frente para a estrada ao longo da Steadley Avenue na parte traseira. As outras duas unidades neste edifício (Unidades A&B) são ocupadas por um único consultório de dentista. website - o que significa que uma média de 36.000 veículos passam pelo edifício todos os dias, garantindo um fluxo massivo de exposição consistente. Completo com excelente sinalização iluminada na US-41, fácil acesso para clientes e amplo estacionamento (25 vagas na frente com estacionamento adicional na parte de trás), este edifício é um destino de negócios altamente conveniente. No interior, ambas as unidades foram totalmente combinadas e totalmente renovadas em 2025, apresentando pisos de epóxi contemporâneos e tetos uniformes de 2,5 metros em todo o layout. O espaço inclui uma acolhedora área de recepção frontal, dois banheiros e um total de 12 possíveis suítes. Atualmente, 10 desses quartos são configurados como suítes de salão com encanamento em cada suíte, enquanto uma despensa separada abriga uma máquina de lavar e secar roupa. Uma suíte extra (Suíte 7) é atualmente usada como sala de descanso adicional e possui um conjunto secundário de lavadoras e secadoras. A propriedade foi projetada para operações individuais seguras e contínuas, equipada com duas novas unidades de ar condicionado zoneadas para controle climático personalizado em todas as suítes e um sistema especializado de intercomunicação na porta frontal que permite aos clientes discar números de suítes individuais para serem ouvidos diretamente. As câmeras estão na recepção frontal e ao redor do exterior do edifício proporcionam total tranquilidade. Esta oferta é ideal para um empreendedor que deseja entrar em um local próspero, plug-and-play, com forte potencial para aumentar as taxas de aluguel, ou para um investidor experiente que deseja adicionar uma propriedade de alto desempenho ao seu portfólio imobiliário com uma forte taxa de capitalização de 7,1 totalmente alugada e uma taxa de capitalização potencial ainda maior se a sala de descanso da lavanderia (Suíte 7) for alugada no futuro. Além de sua atual operação bem-sucedida, as atualizações premium do edifício para 2025, o encanamento existente, a visibilidade de alto tráfego e o versátil zoneamento HC tornam-no facilmente adaptável para uma ampla gama de usos comerciais alternativos. O layout privado de várias salas e os pisos higiênicos de epóxi proporcionam uma transição fácil para um espaço de Estética e MedSpa, um cirurgião oral ou uma clínica médica ou de quiropraxia com vários fornecedores que precisam de salas de exames clínicos. Além disso, a entrada segura do interfone e o amplo estacionamento tornam a propriedade ideal para Suítes Executivas Profissionais (Co-Working/Escritório Compartilhado) ou um moderno Coletivo de Tatuagem, Piercing e Arte Corporal. Os acabamentos duráveis, o controle climático de zona dupla e as conexões duplas para lavanderia também posicionam o espaço perfeitamente para um luxuoso Pet Spa, uma boutique de cuidados de alta qualidade ou uma clínica veterinária abrangente, dando a este ativo principal um potencial de crescimento ilimitado a longo prazo.