Oportunidade excepcional de pacote comercial/residencial com fachada ao longo da movimentada S Apopka Vineland Road, no coração de Dr. Phillips/Southwest Orlando. Esta rara oferta de três lotes inclui um lote melhorado com uma construção independente, mais dois lotes adicionais, totalizando aproximadamente 26.476 pés quadrados, ou 0,61 acres. O lote principal totaliza aproximadamente 13.654 pés quadrados e inclui um edifício independente com vários quartos, banheiros, cozinha completa e espaço interior flexível. O layout oferece excelente potencial para conversão em escritório profissional, médico, empresa de títulos, serviços imobiliários, varejo boutique, operações comerciais baseadas em serviços ou outro uso comercial/residencial, sujeito à devida diligência do comprador e aprovações aplicáveis. Para um usuário-proprietário, esta propriedade apresenta uma alternativa poderosa ao aluguel em um dos corredores mais desejados de Orlando. Opere a partir de um local altamente visível do Dr. Phillips enquanto possui o terreno e as melhorias abaixo dele, em vez de estar sujeito a aumentos de aluguel controlados pelo proprietário, incerteza na renovação do arrendamento ou às limitações de um arrendamento comercial tradicional. Os dois lotes adicionais, totalizando aproximadamente 5.999 pés quadrados e 6.823 pés quadrados, agregam terreno valioso e flexibilidade para potencial expansão, estacionamento, armazenamento externo, desenvolvimento futuro ou estratégia de investimento de longo prazo. Quer seja usado imediatamente, melhorado ao longo do tempo ou guardado para apreciação futura, este pacote de múltiplas parcelas cria opções que são difíceis de encontrar neste local. Posicionada perto de Restaurant Row, I-4, SR-535, Palm Parkway, grandes lojas, restaurantes, hospitalidade, comunidades residenciais, consultórios médicos, bairros luxuosos e atrações de renome mundial da Flórida Central, esta propriedade se beneficia de forte acessibilidade, visibilidade e demanda circundante. Com contagens de tráfego relatadas de mais de 30.000 AADT, o site oferece excelente exposição para uma ampla gama de usos potenciais. Todos os três pacotes estão sendo vendidos juntos como um único pacote. O Comprador é responsável por verificar de forma independente o zoneamento, RSTD P-O, serviços públicos, usos permitidos, contagens de tráfego, configuração do lote, requisitos de desenvolvimento e todas as informações consideradas importantes. As oportunidades de possuir terras, visibilidade, melhorias existentes e maior flexibilidade de parcelas em Dr. Phillips são extremamente limitadas. Esta é uma oportunidade rara de garantir um ativo estratégico de múltiplas parcelas em um dos corredores imobiliários mais fortes e reconhecidos da Flórida Central.