A propriedade compreende 30 unidades em quatro edifícios de concreto, totalizando 15.090 pés quadrados em 0,98 acres de terras comerciais/zonas industriais de uso misto. O site inclui três unidades de varejo, 25 unidades de espaço de armazenamento/loja de vários tamanhos, apartamento de um gerente e uma residência unifamiliar, oferecendo flexibilidade para aluguéis de longo e curto prazo. Estrategicamente localizado na Recker Highway em Winter Haven, FL, esta propriedade possui 215 pés de fachada de estrada, uma contagem diária de tráfego de 17.200 AADT e 29 vagas de estacionamento. A acessibilidade é ainda mais aprimorada por dois pontos de entrada e saída, melhorando o fluxo de tráfego e a atratividade para inquilinos e clientes. Com a ocupação atual em 40%, essa propriedade apresenta um potencial significativo de crescimento através do aumento da ocupação e ajustes de aluguel às taxas de mercado. Os dados financeiros para 2023 refletem uma renda bruta efetiva (EGI) de US $ 141.273 a uma taxa de limite de 6,1 %, com 2024 projeções à direita indicando um EGI de US $ 151.773 a uma taxa de limite de 6,39 %. Melhorias previstas podem aumentar a taxa de limite para 11,62% em 100% de ocupação, aumentando assim o retorno do investimento. Localizado dentro do expansor Lakeland-Winter Haven MSA-um centro de logística-chave na Flórida com uma população de aproximadamente 819.000 e uma taxa de crescimento anual de 3,24%-essa propriedade se beneficia do excelente acesso a grandes rotas de transporte, incluindo a Rota de Centro de 570 Miles, Hwy 92, HWY 27 e HWY 60. Destacado, apenas 12 milhas de até 12 milhas, a Wakland, a Hwy 92, HWY 27 e HWY 60. Desempenhados apenas 12 milhas de até 12 milhas, de 12 milhas, a Waklain, a Hwy 92, HWY 27 e HWY 60. inquilinos em potencial. Esta propriedade é posicionada como um investimento promissor e orientado para o crescimento. Com os arrendamentos mês a mês atualmente em vigor, um novo proprietário tem a flexibilidade de aumentar a ocupação, estabilizar aluguéis e otimizar o fluxo de caixa. Essa adaptabilidade permite a realização do potencial da propriedade para uma maior taxa de limite e crescimento substancial da renda, tornando-a uma oportunidade atraente no mercado de Lakeland-Winter Haven. Isenção de responsabilidade: Todas as informações aqui fornecidas são apenas para fins de marketing e não são garantidos para precisão. Compradores ou inquilinos em potencial são incentivados a conduzir sua própria diligência independente. O vendedor, o corretor e as partes associadas não fazem representações ou garantias, expressas ou implícitas, quanto à precisão ou integridade dessas informações. Todas as dimensões, detalhes de zoneamento, dados financeiros e outros fatos relacionados à propriedade devem ser verificados independentemente. Consulte os profissionais licenciados apropriados antes de tomar decisões de investimento ou compra.