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$1,450,000

Características:
  • Quartos
  • 0 Banheiros
  • 1401 m²
Visão Geral
  • ID: MFROM688892
  • Quartos:
  • Banheiros: 0
  • Tamanho: 1401 m²
Detalhes do Imóvel
Observações
A propriedade compreende 30 unidades em quatro edifícios de concreto, totalizando 15.090 pés quadrados em 0,98 acres de terras comerciais/zonas industriais de uso misto. O site inclui três unidades de varejo, 25 unidades de espaço de armazenamento/loja de vários tamanhos, apartamento de um gerente e uma residência unifamiliar, oferecendo flexibilidade para aluguéis de longo e curto prazo. Estrategicamente localizado na Recker Highway em Winter Haven, FL, esta propriedade possui 215 pés de fachada de estrada, uma contagem diária de tráfego de 17.200 AADT e 29 vagas de estacionamento. A acessibilidade é ainda mais aprimorada por dois pontos de entrada e saída, melhorando o fluxo de tráfego e a atratividade para inquilinos e clientes. Com a ocupação atual em 40%, essa propriedade apresenta um potencial significativo de crescimento através do aumento da ocupação e ajustes de aluguel às taxas de mercado. Os dados financeiros para 2023 refletem uma renda bruta efetiva (EGI) de US $ 141.273 a uma taxa de limite de 6,1 %, com 2024 projeções à direita indicando um EGI de US $ 151.773 a uma taxa de limite de 6,39 %. Melhorias previstas podem aumentar a taxa de limite para 11,62% em 100% de ocupação, aumentando assim o retorno do investimento. Localizado dentro do expansor Lakeland-Winter Haven MSA-um centro de logística-chave na Flórida com uma população de aproximadamente 819.000 e uma taxa de crescimento anual de 3,24%-essa propriedade se beneficia do excelente acesso a grandes rotas de transporte, incluindo a Rota de Centro de 570 Miles, Hwy 92, HWY 27 e HWY 60. Destacado, apenas 12 milhas de até 12 milhas, a Wakland, a Hwy 92, HWY 27 e HWY 60. Desempenhados apenas 12 milhas de até 12 milhas, de 12 milhas, a Waklain, a Hwy 92, HWY 27 e HWY 60. inquilinos em potencial. Esta propriedade é posicionada como um investimento promissor e orientado para o crescimento. Com os arrendamentos mês a mês atualmente em vigor, um novo proprietário tem a flexibilidade de aumentar a ocupação, estabilizar aluguéis e otimizar o fluxo de caixa. Essa adaptabilidade permite a realização do potencial da propriedade para uma maior taxa de limite e crescimento substancial da renda, tornando-a uma oportunidade atraente no mercado de Lakeland-Winter Haven. Isenção de responsabilidade: Todas as informações aqui fornecidas são apenas para fins de marketing e não são garantidos para precisão. Compradores ou inquilinos em potencial são incentivados a conduzir sua própria diligência independente. O vendedor, o corretor e as partes associadas não fazem representações ou garantias, expressas ou implícitas, quanto à precisão ou integridade dessas informações. Todas as dimensões, detalhes de zoneamento, dados financeiros e outros fatos relacionados à propriedade devem ser verificados independentemente. Consulte os profissionais licenciados apropriados antes de tomar decisões de investimento ou compra.
Considerações Financeiras
Preço:
$1,450,000
Taxa de HOA:
N/D
Valor do Imposto:
$7767.09
Preço por m²:
$96.09
Descrição Legal do Imposto:
COMM INT DE N LINHA DE SE1/4 DE NW1/4 & N R/W SR 655 RUN SELY AO LONGO R/W 119,5 FT PARA POB ENTÃO NELY EM UM ÂNGULO DE 90 GRAUS 198,93 FT SELY PARALELO A N BNDRY SR 655 263,59 FT SWLY EM A ÂNGULO DE 90 GRAUS 199 PÉS PARA R/W NWLY AO LONGO DE R/W 263,29 PÉS PARA POB MENOS W 50 PÉS ACIMA DESC INCLUI PT DOS LOTES 15 E 16 DE BRYSONS R H SUB PB 4 PG 16 E BEG 751,64 PÉS E DE NW COR DE SE1 /4 DE NW1/4 RUN SELY AO LONGO DE R/W 6,7 FT SWLY EM ÂNGULOS RT 199 FT M/L PARA SR R/W NWLY AO LONGO DE R/W 9 FT NELY 196,85 FT E 2,6 FT PARA POB
Características Exteriores
Tamanho do Lote:
42519
Características do Lote:
N/D
Beira-mar:
Não
Vagas de Estacionamento:
N/D
Estacionamento:
Vagas de Estacionamento - 19 a 30
Telhado:
Metal, telha
Piscina:
Não
Características da Piscina:
N/D
Características Interiores
Quartos:
Banheiros:
0
Aquecimento:
N/D
Resfriamento:
Central Aérea
Eletrodomésticos:
N/D
Mobiliado:
Não
Andar:
Concreto
Níveis:
N/D
Características Adicionais
Subtipo de Imóvel:
Armazém
Estilo:
N/D
Ano de Construção:
1965
Tipo de Construção:
Bloco, Tijolo
Vagas na Garagem:
Não
Vagas Cobertas:
N/D
Orientação da Fachada:
N/D
Animais Permitidos:
Não
Condição Especial:
Nenhum
Características Adicionais:
N/D
Características Adicionais 2:
N/D
Mapa
  • Endereço
    3545 RECKER HWY
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Por Que Nos Escolher?
  • Comunicação e Transparência
  • Negociação Qualificada
  • Rede Profissional Robusta
  • Suporte Pós-Venda
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