Propriedade excepcional de 0,49 acres no centro de Sarasota, inclui o terreno adjacente em 2010 Princeton St. Zoned Industrial General District (IGD), esta propriedade versátil acomoda uma ampla gama de usos permitidos, incluindo fabricação, armazenamento, distribuição atacadista, indústria leve, reparo automotivo, serviços marítimos, operações de empreiteiros e muito mais. Localizada dentro de uma Zona de Oportunidade designada, a propriedade pode oferecer potenciais vantagens fiscais para investidores qualificados, sujeita aos regulamentos atuais da Zona de Oportunidade e às circunstâncias fiscais individuais. Há um edifício com estrutura metálica de 3.750 pés quadrados dividido em espaços de trabalho flexíveis, aproximadamente 1.000 pés quadrados de espaço de escritório equipado com A/C, uma área de recepção e 2 lavabos. O espaço restante está configurado para operações de armazém, oficina e serviço e atualmente é utilizado para conserto de automóveis, venda e conserto de barcos e armazenamento. Existem 2 grandes portas localizadas nos lados norte e sul do edifício (aproximadamente 10 x 12 e 12 X 12). A parcela adjacente está totalmente vedada com portão de acesso. Atualmente usado para armazenamento de barcos, reboques e veículos comerciais, proporcionando valioso armazenamento ao ar livre, estacionamento de frota ou futuras oportunidades de expansão. Idealmente situada a apenas um quarteirão da US-301 e a 2,3 km da rampa para barcos do Centennial Park, esta propriedade oferece excelente acesso ao centro de Sarasota, aos principais corredores de transporte e à orla marítima. Uma excelente oportunidade para um proprietário-usuário ou investidor que busca um ativo industrial bem localizado, com zoneamento flexível e potencial futuro.