Dois edifícios industriais na Flórida Central – mais de 104.000 pés quadrados em mais de 5,23 acres, zoneados para indústria pesada. Uma rara oportunidade no crescente mercado industrial da Flórida Central! Uma rara oportunidade no crescente mercado industrial da Flórida Central! Esta é uma oportunidade de possuir ou investir em uma propriedade industrial de alta utilidade, com localização central e pronta para energia no condado de Polk – um dos corredores industriais mais estratégicos do sudeste dos EUA. Localizada a poucos minutos da I-4 e a um quarteirão da US-17, esta propriedade fica entre Orlando e Tampa, oferecendo acesso incomparável e potencial de longo prazo em uma ampla gama de aplicações industriais, comerciais e comerciais. E acabamos de anunciar: um novo Super Target será lançado em 2026, localizado imediatamente a leste deste local ao longo da US-17 – colocando seu investimento no coração do próximo grande centro de varejo e tráfego de Winter Haven. Este tipo de desenvolvimento de alto perfil é um forte sinal de crescimento contínuo, procura e investimento em infra-estruturas na área. Quer você seja um empreiteiro, investidor, operador logístico ou fabricante, esta é uma rara oportunidade de garantir sua presença no caminho do progresso. Edifício A – Avenida R SW, 650 Tamanho total: 54.882 SF SF funcional: 42.830 SF Ano de construção: 1947 (com acréscimos) Construção: Estrutura de aço, revestimento metálico, blocos e seções de concreto Principais recursos: Serviço trifásico, 480 V, 1600 AMP Principalmente uso em armazém com 91% de espaço industrial utilizável Acesso drive-in no nível do solo com porta de 12' x 14' Múltiplas seções de armazém com altura livre de 20’–31’ Antigas áreas de refrigeração e armazenamento refrigerado Espaço de escritório no segundo andar (mais de 4.800 SF) com potencial de renovação Plataforma de carga alta com 4 posições de caminhão A construção aproximada oferece flexibilidade para demonstração ou reabilitação Acesso ao pátio e áreas de armazenamento abertas ao sul e oeste Sistema de sprinklers contra incêndio instalado ? Ideal para: Centro logístico, fábrica, sede de empreiteiro, operação de armazém Edifício B – 500 Avenida R SW Tamanho total: 53.839 SF SF funcional: 37.386 SF Ano de construção: 1926 (com acréscimos posteriores) Construção: Estrutura de madeira, metal, vinil e bloco de concreto Principais recursos: Trifásico, 480 V, 800 AMP elétrico Esporão ferroviário na propriedade Mistura de sistemas de piso de concreto e madeira Carregamento em doca alta com 4 portas no lado nordeste Áreas mais frias e zonas de armazenamento com altura livre de até 20 pés Espaço de escritório/refeitório no primeiro andar Escritórios no mezanino do segundo andar em condições funcionais Armazéns/áreas de armazenamento com acesso em nível de nível Mais de 16.000 SF de áreas flexíveis e de função limitada para reconfiguração Sistema de sprinklers instalado ? Ideal para: Retrofit de armazenamento frigorífico, processamento agrícola, centro de distribuição, reciclagem ou operação de manuseio de materiais Detalhes do local e zoneamento Área total do terreno: 5,23 acres Zoneamento: I-2 Industrial Pesado Utilidades: Água/esgoto municipal, eletricidade, gás Pátio: Amplo espaço externo para armazenamento de equipamentos, trailers ou melhorias futuras Acesso: Via Avenue R SW, entre 3rd St. SW e 7th St. SW Divisão Opcional: Cada edifício pode ser vendido ou operado de forma independente, com potencial para acesso separado ao local Quer você seja um empreiteiro que precisa de uma nova sede, um fabricante pronto para expandir, um investidor em busca de vantagens ou um operador logístico em busca de posicionamento estratégico na Flórida Central - este é o seu momento.