± 2,41 acres | Fachada dupla Visibilidade. Acesso. Versatilidade. Esta parcela de 2,41 acres oferece uma tela de desenvolvimento de alto e secos com fachada de estrada pavimentada dupla-aproxima. 150 'em CR 523 e 130' nos EUA 301 - no caminho direto do crescimento do Condado de Sumter. O local é totalmente atendido com água da cidade, energia, esgoto, iluminação de rua, além de bem e séptico - uma vantagem significativa para os prazos acelerados de desenvolvimento. Com um forte posicionamento comercial, a propriedade é adequada para almofadas de varejo, espaço flexível, operações de serviço, hospitalidade ou um campus comercial de uso misto. Destaques estratégicos: • Acesso à estrada pavimentada dupla para excelente entrada/saída, sinalização e visibilidade. • Todos os utilitários disponíveis, minimizando obstáculos iniciais de desenvolvimento. • Proximidade à Turnpike, I-75 e SR-44 da Flórida, garantindo conectividade para logística, mão-de-obra e acesso ao cliente. • O investimento do corredor 301 dos EUA da FDOT está reformulando o cenário comercial de Coleman com estradas ampliadas e o fluxo de tráfego aprimorado. • Localizado em uma zona industrial crescente, onde as empresas de comércio eletrônico e distribuição estão alimentando rápida expansão na área. Posicionados a minutos das aldeias e das comunidades residenciais prósperas, esse corredor está atraindo investimentos industriais, de varejo e setor de serviço em ritmo acelerado. O tamanho, os serviços públicos e a fachada da propriedade oferecem versatilidade rara para o planejamento do local, esteja você buscando a construção imediata ou uma retenção de longo prazo em um mercado de apreciação. Procurando uma pegada maior? A parcela adjacente também está disponível, criando um ± 3,41 acres combinado com fachada de estrada pavimentada dupla e maior flexibilidade de desenvolvimento.