± 1 acre | Comercial pesado. Anexado, zonado e pronto. Este pacote de 1 acres na 2889 County Road 523 representa uma rara oportunidade de turnkey no corredor de crescimento de Coleman. Recentemente, anexado à cidade de Coleman com pesado zoneamento comercial, a propriedade oferece vantagens imediatas de direitos em um dos mercados mais dinâmicos da Flórida Central. No local, há uma estrutura de 1.800 pés quadrados (construída em 1989) com um layout de duas unidades atualmente classificado e tributado como comercial. Este edifício oferece utilidade instantânea - seja como renda intermediária, uma base de escritório ou serviço ou reutilização adaptativa enquanto seus planos de desenvolvimento maiores tomam forma. Destaques estratégicos: • Zoneamento comercial pesado no local - espectro de uso de usos, do varejo e do escritório a armazém e comercial especializado. • Minutos de localização privilegiada das aldeias, I-75, Turnpike da Flórida e SR-44. • O projeto de realinhamento e ampliação dos EUA 301 da FDOT deve melhorar o acesso e a visibilidade do trânsito ao longo deste corredor. • Crescimento ao redor: Coleman/Wildwood está passando por um notável desenvolvimento econômico nos setores industrial, comercial e residencial. Um local industrial de 358 acres nas proximidades reflete a demanda em expansão em distribuição, logística e armazenamento. As terras comerciais da Flórida continuam a se beneficiar da expansão populacional, realocação de negócios e fortes fundamentos do mercado. Aqui, você obtém utilidade imediata e posicionamento de longo prazo em um local pró-negócios e rico em infraestrutura. Os compradores que buscam escala adicional podem considerar a propriedade adjacente, oferecendo a oportunidade de montar ± 3,41 acres no corredor de crescimento de Coleman com duas fachadas de estrada pavimentadas.