Redução de preços de US $ 750.000 gigantescos !! Deal do Ano, valor-ADD do ano !! Os vendedores estão vendendo agora com uma enorme perda enorme !! - Mais de US $ 2.250.000 ++ investiram em compras e reformas. Temos o prazer de apresentar esse valor adicional recentemente renovado no Retail Strip Center para venda! Este shopping renovado possui novas unidades HVAC, novo telhado e toldos. Os toldos e o sistema de calhas são novos, grande parte do elétrico é nova e todos os firewalls foram atualizados. Quase 50 % da área frontal central foi substituída e removida como nova. O centro é parcialmente arrendado com muitos ocupantes de inquilinos de longa data !! Venda imediata !! Os vendedores precisam vender esse imóvel imediatamente e reduzir o preço em US $ 750.000 em seu melhor preço de melhor linha imediatamente para o 1º comprador aceitar !! O inquilino de longa data de creche foi vendido ao novo proprietário e tem um novo contrato de arrendamento de 10 anos aumentando seu aluguel US $ 2 a mais/pés quadrados para o ano nº 1, adicionando uma taxa de US $ 500/mês, com um aumento anual de US $ 1/pé quadrado a cada ano daqui para frente e se tornando um aluguel da NNN no ano #2 ... seus rolos de aluguel por ano até que recebam o mercado de rendimento !! O inquilino do mercado está pronto para se mudar para os 6.000 sf assim que for concluído .... O HVAC e a Electrical estão 95 % completos .... todos completamente agredidos - precisam de itens finais ... luminárias, plugues, etc ... aproximadamente US $ 60.000 para terminar a unidade de 6.000 SF para que o inquilino do mercado possa ocupar a ocupação o mais rápido possível. A unidade de 3.000 SF está quase pronta para C.O ... precisa de uma calçada instalada ao lado do edifício para acesso à unidade e as duas portas de entrada precisam de uma plataforma de desembarque de concreto de 4'x4 '... aproximadamente US $ 5.000 para concluir isso. Com um pequeno investimento em dinheiro para terminar as 2 unidades, o centro será rapidamente alugado .... O centro consiste em 6 unidades. Cada unidade possui medidores individuais para água e elétrica. Os proprietários estão gerenciando o centro. Há terras adicionais para expansão e desenvolvimento adicional para outros 20.000 sf ou possivelmente até um local de lavagem de carros !! Absolutamente valor agrega roubo !! Incrível oportunidade de investimento em valie-add para um shopping renovado com uma redução de preço de US $ 750.000 !!