Propriedade de uso misto do Channel District composta por um portfólio de condomínio de escritório/varejo com cobertura residencial opcional: Realty Center International LLC orgulhosamente apresenta uma oportunidade de investimento de uso misto excepcional e totalmente única - um escritório distinto de 3 unidades / portfólio de condomínios de varejo junto com um condomínio de cobertura exclusivo situado no muito procurado Channel District de Tampa. Estrategicamente localizada a apenas 1,5 quarteirão do procurado empreendimento Water Street Tampa e do Sparkman's Wharf, esta propriedade está perfeitamente posicionada no meio da transformação contínua do Channel District de Tampa, não apenas em uma comunidade dinâmica Live-Work-Play, mas também em um local desejável. destino para todos. A poucos quarteirões você encontrará o porto de navios de cruzeiro, o aquário de Tampa, a Amalie Arena, o pitoresco calçadão do rio Tampa, uma variedade de diversos restaurantes e locais de entretenimento e o recém-aprovado Ybor Harbour Development. Abrace a singularidade de um edifício boutique onde cada andar funciona como seu próprio condomínio comercial, de escritórios ou residencial, onde o elevador para no seu lobby privado, com estacionamento no local e construção em aço. O estacionamento anexo oferece conveniência e valor ao inquilino, complementado pelas 150 vagas de estacionamento público adicionais disponíveis para locação ao lado. Principais considerações sobre investimento: 1. A construção de alta qualidade, o estacionamento no local e o design do condomínio boutique criam a oportunidade de maximizar as taxas de aluguel. As taxas atuais de aluguel de mercado para escritórios Classe A são conservadoras em US$ 35 pés quadrados NNN e apresentam tendência de aumento. Existem espaços de escritório/varejo que alugam até US$ 50 pés quadrados e suítes executivas de serviço completo que chegam a US$ 73 pés quadrados. O zoneamento CD-1 é um zoneamento de uso misto que permite muitos usos e desenvolvimentos futuros adicionais. A possibilidade de comprar a cobertura do 4º andar neste momento ou um primeiro direito de recusa de compra posteriormente, oferece ao proprietário a oportunidade de uma luxuosa residência no local ou de renda adicional de aluguel. 3. Flexibilidade de propriedade do condomínio: A estrutura de propriedade do condomínio permite flexibilidade de disposição futura, incluindo a potencial venda futura de unidades individuais com um prémio aos utilizadores, acrescentando-se a uma estratégia de investimento diversificada. 4.A capacidade de oferecer aos inquilinos algum estacionamento no local, juntamente com estacionamento extra disponível para locação ao lado, aumenta ainda mais a atratividade da propriedade. Fatos sobre a propriedade: • Número de condomínios: 3 comerciais, 1 residencial • Espaço comercial/escritório alugável: 15.500 pés quadrados no total / 1º andar: 3.500 pés quadrados/ 2º andar: 6.000 pés quadrados/ 3º andar: 6.000 pés quadrados • Escritório/Varejo no local vagas de garagem: 15 • Cobertura única: 4 quartos, 4,5 banheiros / AC e aquecimento: 5.426 pés quadrados / Terraços cobertos: 592 pés quadrados / Garagem: 1.347 pés quadrados / Total: 7.365 pés quadrados • Garagem para 6 carros mais 1 vaga para hóspedes