Posicionado no coração do corredor comercial em rápida expansão de Tampa Bay, 2807 Locicero Drive oferece uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade comercial de uso misto de alta visibilidade com excepcional flexibilidade e potencial de crescimento. Ideal para investidores, desenvolvedores ou proprietários-operadores, este local versátil oferece suporte a uma ampla gama de usos permitidos, incluindo escritórios profissionais, médicos, varejo, lojas boutique, indústria leve, distribuição ou sedes administrativas. A propriedade atualmente ocupa um único lote com potencial preliminar para subdivisão em três lotes separados (sujeito à aprovação municipal), permitindo um escritório central ou showroom complementado por dois blocos adicionais de produção de renda e múltiplos fluxos de receitas. Renovações significativas melhoraram a funcionalidade e a atratividade, criando uma estética refinada de inspiração residencial que torna o espaço acolhedor para empresas voltadas para o cliente ou conceitos de residência/trabalho. A propriedade possui um layout principal de 3 quartos e 2 banheiros, além de uma suíte adicional de 1 quarto e 1 banheiro, duas cozinhas completas, incluindo uma cozinha remodelada em 2024, quartos espaçosos e grandes, box amplo nos banheiros 1 e 3, uma banheira no banheiro 2, telhado 2023 e sistema de ar condicionado e um galpão de metal para armazenamento adicional. Estacionamento estabelecido, serviços públicos e acesso ao local apoiam a prontidão operacional imediata. Estrategicamente localizada perto das principais rotas de transporte e dos principais distritos comerciais de Tampa, esta propriedade oferece forte acessibilidade, conveniência logística e excelente conectividade regional. Quer seja mantido como um ativo comercial único ou reposicionado para desenvolvimento de múltiplas parcelas, o 2807 Locicero Drive apresenta uma oportunidade atraente em um dos mercados de crescimento mais dinâmicos da Flórida. O vendedor está motivado e aberto para discutir termos adaptados aos objetivos do comprador. Entre em contato com o corretor da listagem para obter detalhes de zoneamento, informações sobre melhorias e para agendar um tour privado. Dependência adicional independente de 300 pés quadrados com seu próprio A/C, banheiro completo e cozinha compacta — perfeita para uma suíte de hóspedes, home office, estúdio, academia ou espaço de trabalho privado.