Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Excelente oportunidade de uso misto que oferece renda imediata e vantagens de longo prazo. O andar térreo possui um espaço de varejo de 1.866 SF atualmente alugado por US$ 2.500/mês, proporcionando fluxo de caixa estável. No andar de cima, uma unidade residencial de 1.200 SF está operando como um Airbnb de alto desempenho, com renda média de US$ 4.000/mês. Este ativo produz um NOI estimado em US$ 78.000 anualmente com um cap rate de 7,6, tornando-o uma opção atraente para investidores que buscam versatilidade. outras parcelas podem ser incluídas para adição de duas vitrines de varejo com um total de 12.777 pés quadrados. e flexibilidade pronta para uso. Destaques de investimento Corredor de redesenvolvimento crescente Localizado numa área com investimentos contínuos, requalificação e crescente procura comercial. Fluxo de caixa imediato Ativo gerador de renda com um espaço de varejo alugado de 1.866 SF por US$ 2.500/mês e uma unidade Airbnb no andar de cima com média de aproximadamente US$ 4.000/mês. Fortes retornos para os investidores NOI estimado de aproximadamente US$ 78.000 anualmente com uma taxa máxima de 7,6 e potencial de valorização a longo prazo. Potencial Flexível Os usos permitidos incluem varejo, restaurantes, consultórios médicos, escritórios profissionais, locais de entretenimento, estabelecimentos de serviços, bancos, galerias e instalações recreativas.