Oportunidade excepcional de possuir um edifício comercial/varejo/armazém com mais de 12.000 SF situado em aproximadamente 1,8 acres (MOL) com mais de 200 pés de fachada privilegiada da Rodovia 92. A propriedade possui duas entradas distintas da Rodovia 92, proporcionando excelente acessibilidade, visibilidade e exposição ao tráfego. Oferecendo aproximadamente 5.000 SF de espaço aquecido para escritórios/varejo e 7.000 SF de espaço de armazém, o layout flexível é ideal para uma ampla variedade de usos comerciais e industriais. O edifício foi amplamente remodelado e recentemente pintado por dentro, proporcionando um ambiente limpo, atualizado e pronto para morar. Construída em bloco sólido e estuque com telhado de aço durável, a propriedade também possui mais de 20 vagas de estacionamento pavimentadas, múltiplas entradas de loja e uma garagem de aço de 60' x 25' localizada atrás do edifício, oferecendo armazenamento coberto adicional ou espaço de trabalho. A venda inclui o negócio estabelecido de reparos de cortadores de grama Santana, criando uma rara oportunidade pronta para uso para um usuário-proprietário que deseja adquirir tanto o imóvel comercial quanto um negócio operacional de sucesso. A excelente visibilidade da rodovia, a planta versátil e a localização estratégica do imóvel fazem dele um excelente investimento para diversas operações comerciais. Agende hoje mesmo sua exibição privada para explorar as muitas possibilidades que esta propriedade excepcional tem a oferecer.