Restaurante + Escritório+ 1/1 Residencial!! Uma oportunidade excepcional o aguarda na 308 E Waters Avenue, oferecendo uma combinação única de espaços comerciais e residenciais em um corredor de Tampa em rápido desenvolvimento. Perfeita tanto para investidores quanto para proprietários-operadores, esta propriedade multiuso combina um espaço de restaurante, escritório/unidade de varejo e uma casa independente de um quarto, tudo em um local de alta visibilidade perto de Seminole Heights. O espaço do restaurante de 1.500 pés quadrados está pronto para uso imediato, com a cozinha com sistema de exaustor, pia de 3 níveis e áreas de preparação e armazenamento. Este espaço é flexível com balcão para serviço de coleta e ampla sala de jantar para serviço de jantar. Projetado para operações suaves e eficientes, é uma configuração ideal para donos de restaurantes que desejam lançar ou expandir seu conceito com tempo mínimo de construção. O layout suporta um forte fluxo de clientes e oferece excelente visibilidade em uma via movimentada, atraindo tráfego local e suburbano consistente. Ao lado, o escritório ou unidade comercial oferece flexibilidade adicional – perfeito para serviços profissionais, varejo boutique ou como espaço comercial complementar. Esta unidade extra aumenta o potencial de rendimento e permite a utilização por vários inquilinos, maximizando os retornos para os investidores ou oferecendo espaço de expansão para os proprietários-operadores. Na parte traseira da propriedade fica uma casa independente de um quarto, oferecendo ainda mais versatilidade. Utilize-o como unidade de aluguer para rendimento adicional, alojamento no local para funcionários ou proprietários, ou mesmo espaço de escritório/armazenamento para apoio às operações comerciais. Compacto, bem conservado e fácil de alugar, acrescenta um fluxo constante de receitas residenciais ou conveniência operacional. O amplo terreno com amplo estacionamento garante comodidade para clientes, funcionários e inquilinos – uma grande vantagem nesta área movimentada. Sua proximidade com a I-275 oferece acesso contínuo ao centro de Tampa, Seminole Heights e aos principais corredores comerciais, tornando-a altamente atraente tanto para clientes quanto para entregas. Situado numa área emergente com forte impulso de desenvolvimento, a 308 E Waters Avenue oferece um enorme potencial de crescimento a longo prazo. Quer você seja um empresário em busca de uma oportunidade de trabalho, um dono de restaurante pronto para expandir ou um investidor em busca de fontes de renda diversificadas, esta propriedade oferece flexibilidade, função e valor futuro em um dos mercados mais interessantes de Tampa.