Sonho do investidor e desenvolvedor! Aproveite a oportunidade de adquirir um local de reconstrução primordial de uma assembléia de renda multiuso em Booming Southeast Seminole Heights! Desbloqueie o potencial desta rara assembléia produtora de renda de 4 lotes, estrategicamente localizada em um dos distritos de mais rápido crescimento de Tampa-o sudeste de Seminole Heights. A poucos minutos do centro de Tampa, Armature Works, I-275, I-4 e Riverwalk, esse corredor de alta visibilidade, de alto tráfego (mais de 160.000 veículos/dia) apresenta uma oportunidade privilegiada de reconstrução, investimento de valor agregado ou participação de longo prazo. SH-CG zoneado (Comercial General), o site oferece opções flexíveis de desenvolvimento de uso misto, incluindo comercial de varejo, residencial, multifamiliar e boutique. Situada em uma zona de oportunidade designada e no distrito ativo do CRA, os investidores também podem se beneficiar de incentivos tributários substanciais e iniciativas de crescimento apoiadas pela cidade. Visão geral da propriedade: Lote 1 (4320 N Nebraska Ave | 12.600 SF): Estacionamento + Máquina de gelo produzindo US $ 1.100/mês. Lote 2 (4330 N Nebraska Ave | 5.481 SF): parcela comercial com pequeno restaurante + loja de chave produzindo US $ 3.000/mês. Lote 3 (815 E Chelsea St | 2.263 SF): 1.260 SF Garage/Storage - Vacant, ideal para reutilização ou expansão adaptativa. Lote 4 (813 E Chelsea St | 4.650 SF): Bungalow encantador da década de 1940 (aproximadamente 3.631 SF) com renda de aluguel projetada de US $ 2.500/mês. Renda atual total: aprox. US $ 6.600/mês, com uma vantagem substancial por meio de arrendamentos, melhorias ou reconstrução em fases. Destaques de investimento: Zoneamento flexível (SH-CG): Ideal para uso misto ou de alta densidade. Área de alta renda: renda média da família $ 78.604+ e ascensão. Demanda de aluguel: os aluguéis medianos no intervalo de US $ 2.500/mês suportam fluxo de caixa consistente. Caráter histórico: inclui um bangalô dos anos 40 com reutilização adaptativa ou potencial comercial boutique. Oportunidade Zona e CRA Localização: vantagens fiscais + apoio da cidade a Adus, Walkability e Revitalização da vizinhança. Crescimento de preenchimento e multifamiliar: a área que atrai uma reconstrução pública e privada significativa-os que estão em andamento, duplex e projetos multifamiliares. Acesso à rede de artéria verde: o sistema de trilhas se conecta a Tampa Heights, Ybor City e Riverwalk - valorizando o valor e a conveniência do estilo de vida. Por que Southeast Seminole Heights? Reconhecido pelo histórico charme do bangalô (apresentado nacionalmente em 2003 e 2025) Os preços medianos das casas subiram 41 YOY (fevereiro de 2025) - US $ 600 mil+ em zonas históricas próximas Alterações de zoneamento permitem maior densidade-cenas e duplex agora permitidos em zonas anteriormente unifamiliares O momento do desenvolvimento é forte, com apoio apoiado pela cidade para maior conectividade, preenchimento e vida urbana Seja você um investidor, desenvolvedor ou empreendedor visionário experiente, esta propriedade oferece uma rara mistura de fluxo de caixa, caráter, localização e potencial positivo. Com a estratégia certa, este site está pronto para fornecer retornos excepcionais em um bairro em ascensão.