Aproveite a oportunidade de adquirir um local de remodelação de primeira linha no Channel District de Tampa. Este conjunto consiste em três parcelas adjacentes em 1121, 1125 e 1127 E. Twiggs St., totalizando aproximadamente 0,7049 acres. Os 30.706 pés quadrados são a metragem quadrada total do terreno. Zoneado CD-1 (Distrito do Canal - Uso Misto) com FAR Atual de 7,0, o imóvel oferece flexibilidade para projetos comerciais de uso misto. Os desenvolvimentos potenciais incluem empreendimentos de escritórios, varejo, hospitalidade e hotéis, tornando-o um ativo ideal para investidores que desejam alavancar o rápido crescimento de Tampa. Localizado próximo ao Madison Street Park e Dog Park, este local oferece espaços verdes adjacentes e uma posição privilegiada perto das principais atrações, como Tampa Riverwalk, Amalie Arena, Sparkman Wharf e Florida Aquarium. Sua proximidade com o Centro de Convenções de Tampa, que hospeda mais de 100 grandes eventos anualmente, amplia seu apelo para empreendimentos hoteleiros e de hospitalidade que atendem a viajantes a negócios e a lazer. O Tampa Riverwalk, uma grande atração com mais de 1,2 milhão de visitantes anuais, garante tráfego de pedestres e visibilidade para empresas de varejo e hotelaria. Iniciativas como o Riverwalk Atrações Pass, que viu 12.000 visitantes resgatarem passes em 2023, reforçam ainda mais a vitalidade da área. A propriedade beneficia de excelente conectividade, com acesso às principais estradas, como Channelside Drive, FL-618 (The Selmon Expressway), I-275 e I-4. O transporte público está disponível através do bonde TECO Line, ligando o centro de Tampa a Ybor City. O Aeroporto Internacional de Tampa, localizado a uma curta distância de carro, está passando por uma expansão de US$ 2,5 bilhões, posicionando-se para receber até 35 milhões de passageiros até 2037. O crescimento do aeroporto aumenta o potencial para desenvolvimentos que atendam a viajantes nacionais e internacionais. Port Tampa Bay, o maior porto da Flórida, está localizado a 0,5 km da propriedade, movimentando mais de 36 milhões de toneladas de carga anualmente. Isto oferece uma vantagem logística para projetos de construção em grande escala ou empresas que dependem de materiais importados. O investimento contínuo na expansão do porto apoiará o crescimento comercial e industrial de Tampa. Os serviços de utilidade pública no local são robustos, com energia da Tampa Electric, serviços de água e esgoto da cidade de Tampa e internet da Spectrum and Frontier Communications, tornando o local totalmente equipado para diversas possibilidades de desenvolvimento. A economia de Tampa está em expansão, impulsionada por setores como finanças, tecnologia, saúde e imobiliário. Grandes corporações como Raymond James Financial, Bloomin’ Brands e Moffitt Cancer Center estão alimentando o rápido crescimento da cidade. Este ambiente está a atrair investimento, com mais de mil milhões de dólares em receitas hoteleiras tributáveis ​​geradas no condado de Hillsborough em 2023, um aumento de 4,82% em relação ao ano anterior. O turismo desempenha um papel fundamental, com 26,7 milhões de visitantes contribuindo anualmente com 8,5 mil milhões de dólares e as praias mundialmente famosas de St Pete e Clearwater a menos de 48 quilómetros de distância. Tampa é também um dos principais destinos de migração, com um ganho líquido de 54.000 entre julho de 2022 e julho de 2023. Este influxo, impulsionado por condições de vida acessíveis e condições comerciais favoráveis, posiciona Tampa como uma das regiões de crescimento mais rápido do país. Com sua localização privilegiada, zoneamento flexível e proximidade das principais atrações e centros de transporte, este local de 0,7049 acres oferece um potencial excepcional para investidores que buscam moldar o futuro do centro de Tampa.