Bem-vindo à 6137 SE Hames Road. no Corredor de Crescimento de Belleview Oportunidade de Investimento Comercial Prime | Zoneamento B-4 | 1,04± hectares | Produção de Renda Desbloqueie o potencial desta propriedade comercial estrategicamente posicionada, localizada em um dos corredores de crescimento em expansão de Belleview. Situado em aproximadamente 45.302 pés quadrados (1,04 ± acres) em lotes combinados e oferecendo aproximadamente 225 pés de frente para a estrada, este local zoneado B-4 apresenta uma oportunidade excepcional para investidores, usuários proprietários e redesenvolvimento futuro. O edifício comercial existente de 1.344 pés quadrados é configurado em duas suítes independentes com serviço elétrico separado, sistemas HVAC individuais e funcionalidade comercial dedicada. Uma suíte está atualmente ocupada por um inquilino existente sob locação, gerando renda imediata e preservando a flexibilidade para futura ocupação, locação ou reposicionamento. O layout, a fachada e o zoneamento da propriedade fornecem vários caminhos para a criação de valor – seja expandindo as operações, mantendo-se como um ativo gerador de renda ou capitalizando o crescimento comercial e residencial contínuo no mercado circundante. Localizado a menos de 1,6 km do desenvolvimento residencial ativo e de novas atividades de construção, este local está posicionado para se beneficiar do aumento da densidade populacional e da demanda futura. Características da propriedade: • 1,04± Acres (parcelas combinadas) • Zoneamento Comercial B-4 • Aprox. Fachada rodoviária de 225 pés • Aprox. 1.344 Edifício Comercial SF • Duas Suítes Comerciais Separadas • Sistemas separados de serviço elétrico e HVAC • Inquilino existente produzindo renda imediata • Local semi-cercado • Corredor de Crescimento de Alta Visibilidade Terrenos comerciais com fachada, renda e flexibilidade de redesenvolvimento são cada vez mais difíceis de garantir – posicione-se à frente do crescimento contínuo.