** Oportunidade imobiliária comercial Prime na área de Tampa - 2,8 acres mol ** (o preço não inclui negócios) Aproveite uma notável oportunidade de investimento com esta propriedade de 2,8 acres estrategicamente localizada em um próspero bairro comercial de Tampa. Esta propriedade, atualmente dividida em CN (bairro comercial) e BPO (negócios, escritório profissional), oferece uma base versátil para vários empreendimentos comerciais ou desenvolvimentos industriais de escritório. ** Área: ** 2,8 acres mol, com uma pesquisa profissional disponível. ** Zoneamento: ** CN e BPO de zoneamento duplo - ideal para uma mistura de aplicativos de escritório, serviço e escritório profissional. ** Uso futuro da terra: ** R-9, oferecendo potencial para o desenvolvimento residencial de até 9 unidades por acre. Potencial de desenvolvimento: A atual designação de uso da terra R-9 abre a porta para zoneamento para projetos de construção residencial, incluindo moradias de alta densidade. Com a propriedade adjacente também para venda, há um potencial combinado de aproximadamente 5 acres (propriedade de lavagem de carros localizada na 2134 S 78th Street), apresentando uma rara chance de desenvolver moradias governamentais ou um complexo de uso misto que possa atender a uma demanda crescente na área. Localizados em um distrito comercial movimentado, com fácil acesso às principais rodovias, empresas locais e comodidades comunitárias, essa propriedade posiciona desenvolvimentos futuros no centro de conveniência e crescimento. Se você deseja expandir estruturas comerciais atuais ou explorar desenvolvimentos residenciais, essa propriedade oferece a flexibilidade de se alinhar às demandas do mercado. Suas permissões robustas de zoneamento e área significativa o tornam o principal candidato para um projeto de referência em Tampa. Essa listagem acentua o uso flexível da propriedade sob as leis atuais de zoneamento e seu potencial para futuros desenvolvimentos residenciais ou mistas, tornando -o um investimento atraente para desenvolvedores comerciais e planejadores de moradias do governo. Detalhes atuais do arrendamento: • Estabilidade do inquilino: um inquilino confiável, tendo renovado recentemente sua opção de arrendamento por mais 5 anos em 1 de abril de 2024. • Aumento anual do aluguel: aumento contratual do aluguel de 2% ao ano, garantindo uma receita crescente. • Documentação do arrendamento: detalhes completos do contrato de locação disponíveis mediante solicitação. Este site de 2,8 acres consiste em uma estrutura de loja de conveniência de 2.016 SF (o preço não inclui negócios) ao longo da Rua Busy 78th, no coração de Claire Mel. A propriedade possui excelente estacionamento, oportunidade de armazenamento adicional, espaço para expansão e excelente visibilidade e sinalização com exposição a quase 20.000 carros por dia. Não estarão disponíveis dados históricos de vendas da loja C. Atualmente, existe um inquilino no local pagando US $ 2600 por mês, mais o imposto sobre vendas bruto para a área de estacionamento C-Store e pavimentada. A área coberta adicional adjacente à loja pode ser alugada para aumentar a renda e foi alugada para caminhões de alimentos, detalhes de carros e estandes de frutas ao longo dos anos. A loja de conveniência e a estrutura de armazenamento coberto adjacente utiliza aproximadamente 20.000 sf de terra, enquanto aproximadamente 101.899 SF ou 2,34 acres estão a leste da loja. Esta terra também é zonada de BPO e tem um futuro uso da terra do 9 (0,35 distante). O uso potencial para esse terreno "em excesso" é um desenvolvimento residencial de 50.949 SF de 21 unidades ou um potencial desenvolvimento de escritórios comerciais, totalizando 35.664 sf de construção.