Oferecendo uma oportunidade única de desenvolvimento comercial na subárea de Shady Hills Road - um dos poucos corredores em Pasco onde o comércio de bairro de pequena escala é permitido. Com zoneamento de escritórios profissionais, acesso duplo, melhorias de nível profissional e potencial de densidade residencial futura, o local é um investimento ideal para uso misto ou proprietário-usuário, posicionado para vantagens de longo prazo à medida que o corredor cresce. A propriedade já inclui: edifício de escritórios profissionais de concreto (medido separadamente), loja isolada de nível comercial de 40' x 20' com piso reforçado para máquinas pesadas, residência unifamiliar (1.272 SF). **Ideal para usuários-proprietários com operações comerciais, empresas comerciais que necessitam de loja + escritório + residência, pequenos incorporadores que buscam blocos comerciais faseados ou investidores considerando saída comercial de uso misto.** Convenientemente localizado perto de Suncoast Parkway, Weeki Wachee Springs, parques, escolas, lojas, restaurantes e instalações médicas. *O comprador é responsável por verificar todas as restrições de zoneamento e informações da propriedade.*