SITE DE REDESENVOLVIMENTO ou PROPRIETÁRIO/USUÁRIO Excelente local de redesenvolvimento de 9,75 acres, incluindo 2 acres (mol) de fachada comercial na Shady Hills Road e 7,75 acres na parte traseira que atualmente é zoneada para agricultura. Uma bem-sucedida empresa de reparos automotivos ocupa o edifício de blocos de concreto/aço na fachada de 2 acres com diversas estruturas utilitárias de aço na parte traseira, e também há uma residência unifamiliar (usada como alojamento do proprietário) em uma parte da propriedade. (Veja fotos e pesquisa em anexo.) Embora a propriedade em questão tenha três sistemas sépticos e campos de drenagem, o esgoto público foi trazido para o local em fevereiro de 2026, e a ligação está estimada em aproximadamente US$ 100.000 para fornecer serviço ao local reconstruído. A água potável vem de um poço profundo, mas há uma rede municipal de água (potável) na rua. Possíveis oportunidades de redesenvolvimento podem incluir uma loja de conveniência, armazenamento para trailers ou IOS Yard (armazenamento industrial externo). A parte traseira da propriedade poderia ser adequada para um empreendimento residencial unifamiliar de 2 acres. O condado de Pasco pode exigir uma variação ou mudança de zoneamento, dependendo do uso pretendido.