Apresentando uma oportunidade rara para um proprietário-ocupante ou investidor individual no desejável South Pasadena. Este sólido bloco de concreto de 4 andares com garagem para 2 carros está idealmente posicionado em frente à Baía de Boca Ciega, com a Unidade #1 oferecendo vista para o mar e a flexibilidade única de ser ocupada por um novo proprietário ou mantida aberta para renda adicional de aluguel. A propriedade foi recentemente reformada e totalmente remediada após o furacão Helene, com atualizações concluídas de acordo com os padrões e códigos de construção atuais, proporcionando tranquilidade e durabilidade a longo prazo. Três das quatro unidades estão atualmente ocupadas, criando fluxo de caixa imediato, enquanto a unidade vaga com vista para o mar permite uso pessoal, posicionamento de aluguel premium ou uma estratégia de investimento combinada. Cada residência possui um layout espaçoso de 1 quarto e 1 banheiro com piso de pranchas de vinil duráveis ​​e um design de sala e cozinha aberta que parece leve, funcional e fácil de manter. Todas as quatro unidades estão equipadas com novos sistemas de ar condicionado e eletricidade atualizada, reduzindo ainda mais futuras despesas de capital para o próximo proprietário. Do ponto de vista do investimento, a propriedade oferece uma taxa de capitalização forte e estável com potencial de valorização significativo, particularmente através de um melhor posicionamento de aluguel e utilização da unidade com vista para o mar. Os serviços públicos são estruturados de forma eficiente com quatro medidores elétricos separados e um medidor de água compartilhado. A unidade maior com vista para o mar (#1) se beneficia de estacionamento privativo e uma entrada traseira privativa com acesso por beco, oferecendo maior privacidade e conveniência e tornando-a especialmente atraente como residência ocupada pelo proprietário, se desejado. A propriedade também inclui uma grande garagem anexa para 2 carros, acessível tanto pelo pátio quanto pelo beco traseiro. O período mínimo de aluguel de 30 dias oferece flexibilidade notável e cria uma clara oportunidade de reposicionar a propriedade para aluguéis sazonais ou de médio prazo, o que pode aumentar significativamente a receita de aluguel e melhorar materialmente a taxa máxima geral em comparação com o arrendamento tradicional de longo prazo. O comprador e o agente do comprador deverão verificar de forma independente todos os fatos relevantes, incluindo, entre outros, períodos mínimos de aluguel, zoneamento, uso futuro, potencial de renda, metragem quadrada, licenciamento e conformidade com todos os regulamentos locais, municipais e distritais. NÃO PERTURBE OS INQUILINOS