Oportunidade de hack de casa e multifamília Prime Fort Lauderdale | 5861 NE 18th Ave Uma oportunidade excepcional de adquirir uma propriedade de 4 unidades totalmente renovada e geradora de renda em um dos bairros mais desejáveis e de rápida valorização de Fort Lauderdale. Apresentando um mix de unidades altamente procurado de duas (2) unidades de 2 quartos/1 banheiro e duas (2) unidades de 1 quarto/1 banheiro, este ativo pronto para uso oferece fluxo de caixa imediato e vantagens de longo prazo. O que torna esta propriedade especialmente atraente é a rara oportunidade de “morar num só, alugar o resto” – ideal para um proprietário-ocupante que procura compensar significativamente ou potencialmente cobrir a sua hipoteca através da recolha de rendimentos das três unidades restantes. É uma estratégia poderosa para construir riqueza enquanto se vive no local. Todas as unidades foram cuidadosamente renovadas em 2025 com acabamentos modernos, complementados por grandes melhorias que proporcionam tranquilidade e manutenção reduzida nos próximos anos. A propriedade também dispõe de lavanderia no local, criando um fluxo de renda adicional para o proprietário. Atualizações significativas incluem: Telhado substituído (2020) Janelas de impacto de furacão instaladas (2025) Aquecedores de água sem tanque instalados (2025) Renovações interiores completas em todas as unidades (2025) Novos pátios adicionados (2024) Melhorias na iluminação externa e no estacionamento (2020) Estacionamento recapeado com 8 vagas (2026) Unidades de ar condicionado de janela mais recentes (2020–2026) Projetada para retornos fortes e estáveis, a propriedade oferece 8 vagas de estacionamento dedicadas, uma comodidade rara e valiosa que aumenta a demanda dos inquilinos e o valor geral do ativo. Além do seu desempenho atual, a propriedade apresenta excelente potencial de desenvolvimento, com direitos aéreos permitindo até três andares – ideal para investidores ou incorporadores que buscam expandir, aumentar a densidade ou reimaginar o local em um submercado de alta demanda. Situada em uma localização privilegiada no nordeste de Fort Lauderdale, a propriedade fica a poucos minutos das praias, das principais estradas, restaurantes, lojas e principais centros de emprego, apoiando a demanda contínua de aluguel e a valorização a longo prazo. Destaques: 4 unidades: 2 × 2BR/1BA e 2 × 1BR/1BA Totalmente reformado, chave na mão Oportunidade de morar em uma unidade e compensar a hipoteca com renda de aluguel Renda adicional com lavanderia no local 8 vagas de estacionamento no local Extensas melhorias de capital recentes Direitos aéreos de até 3 andares (vantagem de desenvolvimento) Localização privilegiada em área de alto crescimento Esta é uma oportunidade rara de garantir um ativo com fluxo de caixa com flexibilidade de estilo de vida e potencial de desenvolvimento futuro – perfeita tanto para investidores quanto para proprietários-ocupantes que buscam maximizar retornos em Fort Lauderdale.