Oportunidade comercial única e fabulosa com este expansivo edifício de unidade final no coração de prestigiado st. Círculo de Armand em Sarasota! Atualmente, esta propriedade é um edifício de dois andares, embora a cidade de Sarasota tenha aprovado a adição de um terceiro andar, tornando -o o único edifício de três andares em todos os St. Armand's !! O St. Armand's Circle é conhecido por suas butiques de última geração, lojas especiais exclusivas, restaurantes requintados e galerias de arte incríveis, e é o lugar para estar para o turismo da SW Florida! Aninhado entre o centro de Sarasota e Longboat Key e Lido Key Beaches, Sarasota Bay e o Golfo do México, é uma área de alto tráfego, alto varejo e jantar, perto de alguns dos melhores hotéis de luxo e clubes de iate de Sarasota. O St. Armand's parece ter um pulso próprio, e é algo que você deve experimentar para realmente apreciar a rica, vibração e cultura que realmente é o círculo de São Armand! Com rica e clássica arquitetura e grandes comodidades e atualizações modernas, esta propriedade apresenta uma oportunidade muito única para investidores ou empresas que desejam se estabelecer em uma área de mercado próspera e sofisticada, rica em turismo e cultura! Esta propriedade possui uma variedade de recursos e atualizações, tornando-a uma oportunidade atraente para os compradores que buscam um espaço multiuso moderno e confortável. O primeiro andar apresenta a quarenta pés de fachada da janela para uma grande visibilidade interior e muita luz natural, lindas, ricas em língua e teto de ranhura, piso de azulejos por toda parte, 2 banheiros, sala de armazenamento, escritório (que podem ser convertidos em uma terceira banheira), um grande bar / concierge / mesa de serviço, um centavo de vinho e uma cozinha cheia de 1.000sf. O segundo andar apresenta um total de nove suítes de escritório de vários tamanhos, dois banheiros e uma sala de FCAP, todos com um novo piso LVP que abrange todo o segundo andar. Isso oferece uma excelente oportunidade para versatilidade para uma variedade de empresas e / ou opções de arrendamento. Atualmente, um escritório tem inquilinos que estão em arrendamentos mês a mês, proporcionando facilidade e flexibilidade para os novos proprietários. Você pode acessar facilmente o segundo - e em breve será o terceiro andar - através de qualquer uma das duas escadas internas ou do elevador interior. Se você optar por alugar o segundo andar ou qualquer um de seus escritórios, terá paz de espírito no recurso de bloqueio do corredor da escada / elevador, garantindo assim o negócio do primeiro andar e seu conteúdo. O culminar do espaço interno do primeiro e do segundo andar abrange um impressionante 9.313SF, proporcionando muito espaço para aproveitar o zoneamento multiuso. Este edifício foi estruturado para acomodar um edifício de seis andares! Na verdade, não há mais nada parecido em St. Armand's! Além de seu layout atual, o vendedor está na fase de permissão de adicionar um terceiro andar, aumentando ainda mais seu potencial e seu valor! Existem mais de 360 ​​vagas de estacionamento em um quarteirão, 56 bem em frente ao edifício. Este edifício foi inspecionado profissionalmente em 2023. No geral, existem 16 unidades de HVAC, com idade entre 1997 e 2022. Os vendedores alugaram o primeiro andar por mais de US $ 27.000 / mês, rede tripla e uma parte dos escritórios no andar de cima por mais de US $ 13.000 / mês, tríplice rede. Propriedade disponível para locação também. Veja as observações para obter mais informações