Localizada no 572, na esquina da Presidente Ramirez Street e Muñoz Rivera Avenue, no vibrante desenvolvimento de Baldrich de Hato Rey, San Juan, Porto Rico, esta propriedade comercial apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Posicionado estrategicamente, o local se beneficia da excelente visibilidade e tráfego constante ao longo da Muñoz Rivera Avenue, aumentando sua acessibilidade e apelo ao uso comercial. Este edifício de 5.878 pés quadrados possui uma estrutura de concreto principalmente armada com dois andares, compreendendo uma área do térreo de 4.267 pés quadrados e um segundo nível de 1.611 pés quadrados. O amplo estacionamento é fornecido com cinco espaços de superfície externa e uma garagem de 728 pés quadrados, acomodando mais 4 a 5 barracas, incluindo estacionamento consecutivo, para uma capacidade total de aproximadamente 10 veículos. O lote de 921,75 metros quadrados desfruta de uma forma trapezoidal exclusiva em um local de canto, com o zoneamento comercial C-2 em uma área mínima de ingestão (consultoria X), oferecendo diversas opções de reconstrução. O maior e melhor uso da propriedade inclui restaurá -lo para fins comerciais de escritório ou reconstruir o local para vários empreendimentos comerciais, como fast food, varejo, showroom, concessionária de carros ou lavagem de carros. Além disso, sua localização estratégica e zoneamento o tornam um local viável para o desenvolvimento de edifícios residenciais. Disponível para arrendamento ou venda de longo prazo, esta propriedade é um investimento versátil em Hato Rey, um dos distritos mais ativos e acessíveis de San Juan.