**Propriedade Comercial Excepcional em Localização Privilegiada (Zoneamento B-5) – Imperdível!** Esta propriedade ocupada pelo proprietário, zoneada Comercial de Serviço (B-5), é um achado raro e será desocupada no fechamento, oferecendo um ambiente perfeito transição para o novo proprietário. O lote inclui um amplo telheiro, ideal para estacionamento, arrecadação ou necessidades de serviços, e está totalmente vedado para privacidade e segurança. O edifício em bloco encontra-se em excelente estado de conservação e totalmente arejado/calor, inclui hall de entrada, vários escritórios, espaço de cozinha, casa de banho completa com duche, tornando-o prático para funcionários ou clientes. Logo na movimentada US-1 e opção de instalação de sinalização visível em tráfego intenso na US-1. Oferece fácil acesso de entrada e saída com amplo estacionamento para funcionários e clientes. Uma cópia dos usos do zoneamento B-5 está disponível para análise, mostrando a flexibilidade desta propriedade para vários tipos de negócios. Possibilidade de financiamento pelo proprietário, tornando esta uma oportunidade ideal tanto para investidores como para empresários. Não perca a chance de garantir um imóvel comercial versátil e bem conservado em uma área próspera! Todas as informações e medições obtidas do registro fiscal e do vendedor, embora consideradas confiáveis, não podem ser garantidas.