De volta ao mercado!! Atenção investidores! **MELHORIA DE PREÇO ABAIXO DO VALOR AVALIADO** Uma rara oportunidade de possuir 2 propriedades com um duplex atualizado **PARA SER VENDIDO COM PROPRIEDADE VIZINHA 1029 Colyer como pacote** no coração do próspero distrito de esportes e entretenimento do centro de Orlando. Localizada na 1025 Colyer Street, esta propriedade geradora de renda possui duas unidades espaçosas de 2 quartos e 1 banheiro, ambas oferecendo espaços confortáveis ​​com layouts funcionais. Sem HOA e com um telhado e sistema HVAC mais recentes, este duplex oferece propriedade de baixa manutenção e uma localização privilegiada para uma demanda constante de aluguel. No interior, cada unidade possui áreas de estar e jantar dedicadas, ampla luz natural e cozinhas funcionais com armários e balcão. A servidão da garagem compartilhada oferece acesso ao estacionamento, agregando comodidade aos inquilinos. O terreno cercado oferece privacidade e segurança adicionais, tornando esta propriedade uma opção atraente para locatários que procuram uma casa perto de tudo o que Downtown Orlando tem para você. Situada logo atrás da nova sede da polícia de Orlando, esta propriedade fica a poucos minutos das principais atrações, incluindo o Camping World Stadium, que recebe shows, jogos de futebol e eventos de grande escala, o Exploria Stadium, sede do Orlando City Soccer Club, e o Kia Center, anteriormente conhecido como Amway Center, um centro para jogos, shows e entretenimento da NBA. A apenas uma curta distância de carro, você encontrará a Creative Village e o UCF Downtown Campus, um centro educacional e tecnológico em rápida expansão, bem como o Lake Eola Park e o Thornton Park, onde os residentes podem desfrutar de trilhas pitorescas para caminhadas, passeios de barco a remo, eventos ao ar livre e uma vida noturna vibrante. Com fácil acesso à I-4 e SR 408, esta propriedade está perfeitamente posicionada para viajantes e profissionais que trabalham no centro de Orlando e arredores, a 25-30 minutos da Disney e a 18-20 minutos do Sea World e Universal Studios. O próspero mercado de arrendamento, aliado à localização central do imóvel, tornam-no numa excelente adição à carteira de qualquer investidor. Há muitas opções de compras e restaurantes nas proximidades, com restaurantes como Russell's on Lake Ivanhoe, Santiago's Bodega e The Wellborn oferecendo uma variedade de experiências gastronômicas sofisticadas e casuais. Para itens essenciais do dia a dia e terapia de compras, os moradores têm acesso ao Orlando Fashion Square, ao The Mall at Millenia e a outros shopping centers. Para serviços médicos e de emergência, os principais hospitais, incluindo o Orlando Health e o AdventHealth Orlando, ficam a uma curta distância de carro, oferecendo cuidados de saúde de classe mundial e tranquilidade aos residentes. O mercado do centro da cidade continua a ver uma forte demanda de aluguel, tornando este duplex e o vizinho SFH uma opção atraente tanto para investidores iniciantes quanto para investidores experientes, oferecendo o potencial de possuir três unidades geradoras de renda lado a lado em uma área em contínuo crescimento e redesenvolvimento. Esteja você procurando expandir seu portfólio de investimentos ou garantir um imóvel para aluguel de alta demanda em um local procurado, essas propriedades oferecem um valor excepcional e um forte potencial de retorno. Não perca! Todas as descrições e medições são de avaliação e devem ser verificadas.