Investidores de atenção! ** Melhoria de preços abaixo do valor avaliado ** Uma rara oportunidade de possuir um duplex atualizado no coração do crescente distrito de esportes e entretenimento do centro de Orlando. Localizado na 1025 Colyer Street, esta propriedade produtora de renda possui duas unidades espaçosas de 2 quartos e 1 banheiros, ambos oferecendo espaços confortáveis com layouts funcionais. Sem o HOA e um sistema mais recente e HVAC, este duplex fornece propriedade de baixa manutenção e um local privilegiado para a demanda constante de aluguel. No interior, cada unidade possui áreas de vida e jantar dedicadas, ampla luz natural e cozinhas funcionais com gabinete e espaço no balcão. A servidão compartilhada fornece acesso ao estacionamento, adicionando conveniência para os inquilinos. O lote cercado oferece privacidade e segurança adicionais, tornando essa propriedade uma opção atraente para os locatários que procuram uma casa perto de tudo o que o centro de Orlando tem para você. Situado diretamente atrás da sede da polícia de New Orlando, essa propriedade fica a poucos minutos das principais atrações, incluindo o Camping World Stadium, que hospeda concertos, jogos de futebol e eventos em larga escala, o Exploria Stadium, o lar de Orlando City Soccer Club e o Kia Center, anteriormente conhecido como Amway Center, um centro para jogos da NBA, concertos, concerto. A uma curta viagem de carro, você encontrará o Creative Village e o UCF Downtown Campus, um centro educacional e de tecnologia em rápida expansão, bem como o Lake Eola Park e o Thornton Park, onde os moradores podem desfrutar de trilhas panorâmicas, passeios de paddle, eventos ao ar livre e uma vibrante cena da vida noturna. Com fácil acesso à I-4 e SR 408, esta propriedade está perfeitamente posicionada para passageiros e profissionais que trabalham no centro de Orlando e nas áreas circundantes, de 25 a 30 minutos para a Disney e 18-20 minutos para o Sea World e Universal Studios. O próspero mercado de aluguel, juntamente com a localização central da propriedade, o torna uma excelente adição ao portfólio de qualquer investidor. As opções de compras e restaurantes próximas são abundantes, com restaurantes como Russell no lago Ivanhoe, a Bodega de Santiago e o Wellborn oferecendo uma variedade de experiências de refeições sofisticadas e casuais. Para essenciais e terapia de varejo todos os dias, os moradores têm acesso à Orlando Fashion Square, ao shopping de Millenia e a outros shopping centers. Para serviços médicos e de emergência, os principais hospitais, incluindo Orlando Health e Adventhealth Orlando, estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica de classe mundial e tranquilidade para os moradores. O mercado do centro da cidade continua a ver forte demanda de aluguel, tornando este duplex uma opção atraente para investidores iniciantes e experientes. Com o potencial adicional de comprar a casa unifamiliar adjacente na 1029 Colyer Street, essa propriedade também pode ser vendida individualmente ou juntos, oferecendo o potencial de possuir três unidades geradoras de renda lado a lado em uma área com crescimento contínuo e reconstrução. Se você está procurando expandir seu portfólio de investimentos ou garantir uma propriedade de aluguel de alta demanda em um local procurado, este duplex oferece valor excepcional e forte potencial de retorno. Não perca! Todas as descrições e medidas são da avaliação e a serem verificadas.