RARA PROPRIEDADE DE CANTO DE 0,55 ACRE COM UMA VARIEDADE DE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO EXCEPCIONAL NO CORAÇÃO DE 32803! Localizada na esquina da Weltin Street com a Altaloma Avenue, esta enorme propriedade de 0,55 acres oferece uma combinação extraordinária de terreno, localização e flexibilidade de desenvolvimento em um dos bairros mais desejáveis ​​e estabelecidos de Orlando. A poucos quarteirões da energia de Mills 50, Virginia Drive e da área de Audubon Park, as oportunidades de adquirir tantas terras em 32803 são cada vez mais raras. Com aproximadamente 150 pés de fachada ao longo da 1707 Weltin Street e 157 pés ao longo da 1319 Altaloma Avenue, o amplo cenário de esquina cria possibilidades raramente disponíveis tão perto do centro de Orlando. De acordo com a Divisão de Planejamento da Cidade de Orlando, a propriedade está zoneada R-2A/T/SP/AN e pode ser subdividida, sujeito aos requisitos aplicáveis ​​da cidade. O zoneamento R-2A permite o desenvolvimento residencial unifamiliar, duplex ou tandem, proporcionando flexibilidade para o proprietário, construtor ou incorporador. As dimensões mínimas do lote são 40' × 110' para empreendimento unifamiliar e 50' × 110' para empreendimento duplex. Uma residência unifamiliar também pode se qualificar para uma unidade residencial acessória (ADU) de até 500 SF, sujeita aos requisitos da cidade. Se a propriedade for subdividida, cada lote resultante poderá potencialmente ter a mesma oportunidade, sujeito à aprovação da cidade e aos regulamentos aplicáveis. A propriedade poderia ser potencialmente configurada em duas residências de aproximadamente 75' × 157', criando o potencial para duas residências unifamiliares, uma residência unifamiliar e um duplex, ou dois duplexes, sujeito à aprovação da cidade e aos requisitos de zoneamento e desenvolvimento aplicáveis. Cada local poderia potencialmente suportar aproximadamente 4.700 SF de área útil com base no máximo de 0,40 FAR do Plano Especial de Colonialtown para desenvolvimento unifamiliar e duplex. Para além do potencial de desenvolvimento, a localização é excepcional. A propriedade está zoneada para a Audubon Park K-8 School e também fica a uma curta distância a pé da Orlando Gifted Academy, a única escola pública para superdotados de Orange County. A academia está atualmente passando por uma reforma de US$ 52 milhões destinada a melhorar o campus que atende mais de 800 alunos. A conveniência diária está do lado de fora da sua porta. Caminhe até o The Market em Mills Park, ancorado pelo The Fresh Market e cercado por restaurantes populares, academia, salão de manicure e conveniências do bairro, incluindo Firebirds, First Watch, Yamasan Sushi & Grill e muito mais. A poucos quarteirões abaixo estão a Bodega e Mills 50 de Santiago, oferecendo uma coleção incrível de restaurantes, cafés, vida noturna e negócios de bairro apreciados localmente. Siga em direção à Corrine Drive e ao Audubon Park Garden District, onde destinos como East End Market, The Primrose Shop e Kelly’s Ice-cream oferecem ainda mais opções de restaurantes, compras e entretenimento. Leu Gardens também fica a apenas três minutos de carro. Grande lote raro. Localização excepcional. Múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Esta propriedade de esquina de 0,55 acres oferece um nível de flexibilidade e conectividade que é cada vez mais difícil de encontrar no já estabelecido 32803. Oportunidades como essa não aparecem com frequência. Entre em contato hoje mesmo para explorar suas possibilidades! ** O Valor está no TERRENO e não na casa.