Canto duro sinalizado. Flood Zone X. Conceito drive-thru já projetado. 7.003 SF na 49th St S e 1st Ave S, a um quarteirão da Central Ave - 69,90 pés na 49th, 100 pés na 1st Ave, beco revestido de 16 pés na parte traseira. A cidade confirmou o zoneamento CCS-1 por escrito: 36 pés de altura, 15 unidades/acre, área mínima de lote de 4.500 SF em um local que excede em 56%. Varejo, QSR/drive-thru, consultório médico ou profissional ou uso misto. Zona de inundação X sem elevação de base de inundação fora da planície de inundação, sem exigência de elevação, sem seguro obrigatório contra inundações, pool de credores completo. Um engenheiro civil licenciado já desenhou um drive-thru funcional: prédio de 450 SF, pátio coberto de 250 SF, ponto de pedidos, janela de coleta, pista envolvente, 3 vagas, 58,4% impermeável. A FAR utilizou apenas 6,4% – um comprador que queira mais pode construir consideravelmente mais. 49th St é dividida pelo meio; o acesso total é o sinal na 1st Ave. Survey, Buildable Lot Letter e conceito de engenharia disponíveis. Comprador deve verificar tudo.