APENAS REPRECIADO – AGORA MENOS DE US$ 400 mil. Condomínio de escritório profissional pronto para uso ±1.282 SF: quatro escritórios privados, uma sala de conferências e uma área de recepção adequada, pronta no primeiro dia para práticas de direito, contabilidade, seguros, imóveis, aconselhamento ou bem-estar. Se você alugar um escritório em qualquer lugar no oeste de Orlando, analise os números - o financiamento da SBA para proprietários-ocupantes pode significar apenas 10% de entrada e um pagamento mensal próximo ao seu aluguel atual, enquanto você constrói patrimônio em uma Zona de Oportunidades federal (vantagens potenciais de ganhos de capital para investidores qualificados; consulte seu consultor fiscal). Construído em 2006, construção em bloco, A/C central, propriedade com taxa simples, Flood Zone X, em um complexo gerenciado profissionalmente com amplo estacionamento e acesso imediato a John Young Pkwy, SR-408, West Colonial Dr (SR-50) e I-4 — minutos para Downtown Orlando. O bairro está se movendo: a cidade de Orlando está financiando ativamente a reconstrução ao longo do corredor West Colonial, o novo Centro de Inovação de Orange County acaba de realizar sua inauguração em julho de 2026 (inauguração pública neste outono), e a vacância industrial/flexível de Orlando caiu para 7,2% no quarto trimestre, o nível mais baixo desde o início de 2024. Precisa de mais espaço? As unidades adjacentes 12A/12B (MLS S5145472, também com novo preço) elevam a área ocupada combinada para ±3.846 SF por menos de US$ 1 milhão com tudo incluído. Informações financeiras completas disponíveis e um vídeo passo a passo pronto para compradores fora da área. Preço para mudança - agende sua exibição.