Visão geral: Bem-vindo a esta excelente oportunidade de adquirir um edifício de escritórios independente localizado ao longo da 66th St N, no belo submercado Tyrone, em São Petersburgo. Localizado em um bairro comercial vibrante, este edifício está localizado em frente a uma praça ancorada no Publix com outros inquilinos como: Chipotle, Massage Envy, Great Clips, Jimmy John's, PF Chang's Etc. Outras revitalizações de varejo a poucos quarteirões incluem Home Depot, Best Buy, Chick-Fil-A, Haverty's Furniture, PGA Superstore, Tyrone Square Mall e muitos mais. A Orlando Health acaba de construir um novo ER de 45.000 SF, apenas 3 quarteirões ao norte. A visibilidade é excelente, com uma média de 39.000 carros por dia passando bem na sua porta. Há um grande sinal de poste com um componente de letreiro para mensagens. A propriedade está localizada na esquina de um cruzamento sinalizado que proporciona fácil acesso tanto pela 13th Ave quanto pela 66th Street. O estacionamento é excelente com 47 +/- vagas no total e 12+/- dessas vagas localizadas embaixo do prédio, proporcionando estacionamento coberto para seus funcionários/clientes. O edifício tem construção em bloco e design em estilo pódio, com o escritório localizado no segundo andar acima do estacionamento. A configuração de escritório elevado oferece proteção adicional contra quaisquer eventos de inundação em comparação com um edifício ao nível do solo. O edifício encontra-se bem conservado e recebeu uma nova cobertura em 2024. A configuração geral conta com escritórios localizados ao longo do exterior do edifício com janelas de corredor que proporcionam muita luz natural ao interior do edifício. Banheiros, salas de conferência e sala de descanso estão localizados no interior do edifício. Existem duas escadas além de um elevador que atendem os dois andares. Este imóvel é uma óptima oportunidade para um comprador que procura um imóvel de escritório com excelente localização e visibilidade. Não perturbe o inquilino. O inquilino está se mudando. O prédio será entregue devoluto no ato da venda. Venda “como está” com direito a inspeção.